Villa in Via Generale Giuseppe Passalacqua, Villalvernia

Features

• Surface235 m²
• Rooms10 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass C

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

VILLALVERNIA (AL) – VILLA INDIPENDENTE NUOVA E MAI ABITATA CON 1.300 M² DI GIARDINO PRIVATO Sulle colline tortonesi, tra Tortona e Novi Ligure, in un tranquillo contesto residenziale di case indipendenti, si propone in vendita direttamente dal proprietario una splendida villa libera su quattro lati, nuova e mai abitata. La proprietà offre circa 235 m² complessivi, tre camere, tre bagni, un garage di circa 42 m² e un ampio giardino privato piantumato. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza, luminosità e spazi generosi. IL PIANO ABITATIVO Una caratteristica scala interna dalla particolare forma curva conduce al piano abitativo, dove gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Il cuore della zona giorno è un grande soggiorno plurifinestrato, con accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico coperto. La struttura in legno lamellare, impreziosita da una particolare trave curva in legno massello, conferisce a questo spazio un carattere architettonico distintivo. La cucina è separata e organizzata in due ambienti comunicanti: una zona cottura attrezzabile con tutti gli elettrodomestici e un tinello attiguo dedicato ai pasti. Entrambi dispongono di porte-finestre con accesso agli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere luminose, con affacci sul giardino, e due bagni: uno con doccia e accesso a un terrazzino coperto, l'altro con vasca idromassaggio. L'intero piano è dotato di riscaldamento a pavimento, per un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti. IL PIANO INFERIORE: SPAZI GENEROSI E ACCESSO AL GIARDINO Collegato internamente al piano abitativo, il livello inferiore rappresenta un importante valore aggiunto per la sua ampiezza e versatilità. Due lati sono completamente fuori terra, con porte-finestre che consentono l'accesso diretto al giardino, mentre gli altri due sono dotati di finestre alte a bocca di lupo. Gli ambienti comprendono un ampio locale con camino, un terzo bagno, diversi spazi accessori già rifiniti e predisposizioni per una zona cottura, con collegamenti per acqua e gas. Una superficie aggiuntiva importante, che offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. GIARDINO, GARAGE E SPAZI ESTERNI La villa è circondata da circa 1.300 m² di giardino privato, con alberi e zone verdi che valorizzano la proprietà e permettono di vivere pienamente gli spazi esterni. Il garage di circa 42 m², interamente piastrellato e finestrato, offre una superficie particolarmente comoda. È inoltre presente un parcheggio riservato agli ospiti, con accesso indipendente. Gli esterni sono impreziositi dalla Pietra di Langa, che conferisce all'architettura della villa un carattere elegante e armonioso. NUOVA, MAI ABITATA E PERSONALIZZABILE NELLE ULTIME FINITURE La costruzione è sostanzialmente ultimata. Restano da completare soltanto le porte interne, la tinteggiatura e il rivestimento della scala: dettagli che il futuro proprietario potrà scegliere secondo il proprio gusto. Classe energetica C. PREZZO RICHIESTO: 345.000 EURO VENDITA DIRETTA DA PRIVATO – NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA. Oltre alle fotografie dell'annuncio, sono disponibili su richiesta planimetrie, video della proprietà e Virtual Tour 360°, per conoscere meglio gli ambienti prima di organizzare una visita. Contattami direttamente per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.