Rustico in Strada Valle Balbiana, Pino Torinese

Features

• Surface950 m²
• Rooms10 rooms
• Property typeRustico

Other features

• Private garden
• Parking space

Description

RUSTICO/CASALE IN VENDITA A PINO TORINESE<br><br>Il fascino del tipico cascinale piemontese incontra le infinite potenzialità di un recupero unico.<br>Situato in una posizione collinare privilegiata ed eccezionalmente panoramica, proponiamo in vendita un tipico cascinale piemontese d'inizio 1900. Esposto a pieno sud, l'immobile gode di un'illuminazione naturale straordinaria per tutto il giorno ed è circondato da un'oasi di pace e riservatezza. Un luogo ideale dove rilassarsi, rigenerarsi e godersi appieno la tranquillità della collina, senza rinunciare a nessuna comodità.<br><br>La proprietà si trova infatti a soli 800 metri dal pieno centro cittadino di Pino Torinese, in una posizione strategica e comodissima ai servizi:<br>• A soli 400 metri dalle scuole e dalle palestre (perfetto per le famiglie).<br>• A soli 500 metri dalla fermata del pullman.<br><br>Un contesto perfetto e sicuro, ideale per far crescere i propri bambini a contatto con la natura, pur rimanendo connessi a tutto.<br>Ampi Spazi e Potenziale di Sviluppo (per circa 950 mq complessivi più giardini privati)<br>La proprietà si presta magnificamente a una totale personalizzazione. È ottima come operazione di investimento per imprese e investitori, ideale per il frazionamento e la realizzazione di un esclusivo borgo residenziale composto da più unità abitative indipendenti (disposte su uno o due livelli), ognuna dotata di giardino privato pertinenziale, autorimesse e porticati.<br><br>La metratura complessiva è generosa e così distribuita:<br>• Corpo Abitativo Principale (ca. 250 mq): Unità affiancate disposte su due piani fuori terra, oltre a un ampio sottotetto recuperabile ai fini abitativi.<br>• Locali Accessori (ca. 130 mq): Spazi adiacenti al piano terra e in parte seminterrati, ideali da destinare a laboratori, magazzini o caratteristiche cantine.<br>• Ulteriori Volumi Recuperabili (ca. 280 mq): Magazzini e ricovero attrezzi con porticato adiacente disposti su due livelli (140 mq al piano terra + 140 mq al primo piano), pronti per essere trasformati in superficie residenziale.<br>• Spazi Rustici di Fascino (ca. 560 mq): Un immenso patrimonio volumetrico composto da fienile, stalle, caratteristici porticati e tettoie, ideali per creare dépendance, box auto di pregio o aree relax coperte.<br>Perché Scegliere Questa Proprietà?<br>1. Posizione Irripetibile: Vista aperta, collina, massima privacy, ma a meno di 1 km dal centro del paese.<br>2. Versatilità Unica: Perfetto sia per un'unica grande dimora di prestigio plurifamiliare, sia per un progetto immobiliare di successo mirato alla rivendita di singoli appartamenti con giardino.<br>3. Vantaggi Fiscali: La ristrutturazione e il recupero dei rustici permettono di accedere alle importanti agevolazioni fiscali vigenti.<br>Non perdere l'opportunità di ridare vita a un pezzo di storia nella zona più esclusiva della collina torinese.<br><br><br>Vuoi vendere la tua casa? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO!<br><br>Visita il nostro SITO e i nostri SOCIAL per rimanere aggiornato sulle nostre proposte e sulle novità del mondo immobiliare!<br><br>Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Where it is

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