Immobile in asta di 160 m con più di 5 locali in vendita a Molinella

Features

• Surface160 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Molinella (BO) – Via Confine Inferiore 127 e 62A L'immobile in asta è un lotto unico composto da due unit abitative indipendenti, situate nel Comune di Molinella, in Via Confine Inferiore ai civici 127 e 62A. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con edifici di tipo civile. La costruzione dell'unit al civico 127 risale a prima del 1967, con interventi di sopraelevazione nel 1966 e modifiche interne nel 2001. L'unit al civico 62A ha anch'essa costruzione antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna L'Unit Negoziale n. 1, al civico 127, ha una superficie commerciale di circa 83 mq. Si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano soggiorno, cucina, disimpegno e bagno, al piano primo, accessibile tramite vano scale, sono presenti due camere da letto (una singola e una matrimoniale) e un piccolo ripostiglio. L'Unit Negoziale n. 2, al civico 62A, ha una superficie commerciale di circa 78 mq. È un fabbricato su due livelli, con due vani al piano terra e due vani al piano primo, collegati da una scala in legno. Attualmente è utilizzata come deposito-cantina privata. Lo stato di manutenzione generale delle unit è da considerarsi mediocre o carente, con degrado generalizzato e presenza di umidit e muffa nell'UN.1. Caratteristiche e dotazioni L'Unit Negoziale n. 1 presenta finiture databili al 2001-2003, con pareti interne intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica (o simil-legno in sovrapposizione), rivestimenti in ceramica in bagno e cucina. Le porte interne sono in legno tamburato, i serramenti esterni in alluminio o legno con vetro singolo/doppio. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica bianca. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a camera stagna e radiatori in ghisa, oltre a una stufa a legna nel soggiorno. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'Unit Negoziale n. 2 presenta pareti parzialmente intonacate, soffitti grezzi a travi e travetti in legno, pavimenti in battuto di cemento o tavolato di legno. I serramenti sono in legno con vetro singolo. Non è presente impianto di riscaldamento o bagno. Entrambe le unit dispongono di una corte esclusiva, con l'UN.1 che include anche un manufatto ad uso cantina. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in localit Alberino, nel Comune di Molinella. La zona offre un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 67.500,00 Offerta minima: € 32.062,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53% Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unit immobiliari • Corte privata per entrambe le unit • Riscaldamento autonomo (UN.1) Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.