Trilocale, Milano

Features

• Surface94 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass F

Other features

• Balcony
• Communal garden

Description

TRILOCALE DI 94 MQ, LUMINOSO E PRONTO DA ABITARE – € 305.000<br>Via Matteo Civitali 11, MilanoCerchi una casa con ambienti ampi, luce naturale e senza lavori importanti da affrontare? Questo trilocale di 94 mq, situato al piano rialzato, offre spazi comodi e luminosi.L'ingresso di circa 12 mq con disimpegno collega tutti gli ambienti:<br>Soggiorno di circa 17 mq, luminoso e accogliente.<br>Due ampie camere da letto, una da 17,5 mq e una da 16 mq, di cui una con balcone affacciato sul giardino condominiale.<br>Cucina abitabile di 10 mq, con spazio per un tavolo da quattro persone e una comoda portafinestra che consente l'accesso al giardino condominiale.<br>Bagno finestrato e pratico ripostiglio.La doppia esposizione e la distanza dagli edifici circostanti favoriscono l'ingresso della luce naturale, rendendo la casa piacevolmente luminosa.Eseguite opere edili di riqualificazione a luglio 2026, l'appartamento presenta nuovi infissi con doppi vetri per un maggiore isolamento termico e acustico, pavimentazione sostituita in spc e nuovi sanitari. La cucina si presenta in ottime condizioni ed è compresa nel prezzo, completa di lavastoviglie SMEG, piano cottura a induzione e frigorifero.<br>Completa la proprietà un solaio al piano 6, inoltre c'è la possibilità di acquistare un box singolo all'interno dello edificio.<br>Lo stabile ha inoltre beneficiato del rifacimento della facciata nel 2020/2021.COLLEGAMENTI E TRASPORTI<br>La zona è servita dalle linee autobus 49, 63, 80 e 98, con fermate nei dintorni di via Morgantini, via Rembrandt e viale Aretusa. È inoltre disponibile il tram 16, utile per raggiungere il centro città. Le stazioni metropolitane di riferimento sono Segesta sulla M5 e Gambara sulla M1.Immobile attualmente in classe energetica F. È in corso l'aggiornamento dell'attestato di prestazione energetica (APE) a seguito dei recenti lavori di riqualificazione energetica, tra cui la sostituzione completa dei nuovi serramenti che garantiranno una classe superiorePrezzo richiesto: € 305.000<br>Spese condominiali: circa € 2600 annui, comprensive di riscaldamento centralizzato.OPEN HOUSE – SABATO 24 OTTOBRE 2026, DALLE 10:00 ALLE 12:00<br>Scopri dal vivo gli spazi e la luminosità della tua prossima casa. CHIAMI per fissare il tuo appuntamento.SEI UN COLLEGA AGENTE IMMOBILIARE? COLLABORIAMO!Hai un cliente alla ricerca di un trilocale luminoso, già rinnovato e con ambienti generosi? Questa potrebbe essere la casa giusta per lui. Chiamami per concordare una visita in collaborazione: mettiamo in contatto l'immobile giusto con l'acquirente giusto.Le immagini, le descrizioni e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e informative, non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante ai fini della conclusione dell'affare. Caratteristiche, superfici, dotazioni e condizioni di vendita saranno verificate e definite nella documentazione contrattuale.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.