Villa unifamiliare, Reggio nell'Emilia

Features

• Surface190 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass E

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

V144/S - BARAGALLA: Una casa singola è, prima di tutto, sinonimo di libertà. Se stai cercando uno spazio tutto tuo, protetto e indipendente su 4 lati, questa villa edificata nel 2007 è la risposta ideale. Abbracciata da un lotto di quasi 600 mq, la proprietà si trova in una posizione interna e riservata che isola dal rumore del traffico, regalando una rara sensazione di privacy e pace. Al tempo stesso, la sua forza sta nella comodità: scuole, supermercati e i collegamenti con la città sono a un passo, pronti a semplificare ogni giornata. Una soluzione moderna, esclusiva e pensata per far vivere al meglio tutta la famiglia. Un'opportunità rara che unisce tranquillità assoluta, spazi generosi e massimo benessere caratterizzato da ambienti caldi, ariosi e inondati di luce naturale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente concepito come un'unica grande unità abitativa, ma la sua generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono all'evenienza la flessibilità di poter ricavare un mini appartamento al piano terra, ideale per genitori o ospiti. Piano Terra: L'ingresso accogliente conduce alla zona giorno, caratterizzata da ambienti funzionali e luminosi. Troviamo un ampio salone, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Completano il piano un bagno di servizio e una spaziosa autorimessa con vetrata attualmente sfruttata come comoda zona relax. Da questo livello si accede direttamente al verde privato esterno. Primo Piano: Tramite una comoda scala interna si accede al reparto notte, che offre 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una singola, due balconi e doppi servizi. COMFORT e DOTAZIONI TECNOLOGICHE: La villa, pur conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione, si presenta già pronta per essere abitata e vissuta fin da subito. È dotata di tutti i comfort moderni che garantiscono un elevato benessere abitativo e un notevole risparmio energetico: Impianto Fotovoltaico e Pannelli Solari per un drastico abbattimento delle bollette e un'impronta green; Impianto di climatizzazione per la massima freschezza estiva; Zanzariere su tutti i serramenti; Pregiato parquet nella zona notte per un'atmosfera calda, accogliente ed elegante; Impianto di allarme perimetrale e volumetrico per la massima sicurezza e serenità della tua famiglia; Impianto di irrigazione per la cura del verde, la soluzione ideale per mantenere gli spazi esterni sempre rigogliosi e impeccabili; Il TUO ANGOLO di VERDE: All'esterno, il giardino privato di quasi 600 mq circonda la casa sui quattro lati, offrendo uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di convivialità all'aperto, per far giocare in sicurezza i bambini o per realizzare una zona solarium/barbecue. PERCHE SCEGLIERLA? Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie con figli che cercano l'indipendenza totale, ampi spazi da vivere, la tranquillità di un quartiere verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto al [numero di telefono rimosso]. CLASSE ENERGETICA: E 280,69 kWh/m3 a

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.