Immobile in asta di 253 m² con più di 5 locali a N

Features

• Surface253 m²
• Rooms6 rooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Furnished

Description

Rif:4659840 - 11/02/2027 (134661051) - Appartamento in asta a Niscemi (CL) - Via Rosso di San Secondo 14 e 16 (CAP 93015) L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra situato a Niscemi, all'angolo tra Via Rosso di San Secondo e Via Giordano Bruno, in una zona densamente antropizzata a Nord-Est della città. Dista circa 600 metri dalle centrali vie Marconi e XX Settembre ed è facilmente raggiungibile dal Viale M. Gramsci, un'arteria viaria che attraversa tutta la città. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1961 con successive sopraelevazioni, si inserisce in un tessuto urbano ormai consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale totale di circa 253 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. È composto da tre unità immobiliari catastalmente distinte: un appartamentino di 40 mq (1,5 vani) al piano terra con servizio igienico e ingresso autonomo, un appartamentino di 66 mq (2,5 vani) al primo piano con vano scala comune, cucina soggiorno, bagno e salotto, e un appartamento di 147 mq (6 vani) ai piani secondo e terzo, con vano scala privato, due camere e servizio igienico al secondo piano, e cucina-soggiorno, salotto, terrazza e lavanderia al terzo piano. I piani presentano diversi gradi di rifiniture e lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, lo stabile si presenta intonacato con finitura colorata e una zoccolatura in marmo alla base, elementi che lo valorizzano rispetto agli stabili adiacenti. Internamente, i pavimenti sono di diversa natura (moquette, ceramica, segati di marmo). L'impianto elettrico necessita di adeguamento e non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrici. I servizi igienici, seppur vetusti, appaiono efficienti. L'immobile gode di balconi ai piani superiori e di un'ampia terrazza al terzo piano. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è densamente

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Where it is

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