Immobile in asta di 276 m con più di 5 locali in vendita a Amelia

Features

• Surface276 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Amelia (TR) – Strada Campo Sardella 2/E (CAP 05022) L'immobile in asta è un villino singolo situato nel Comune di Amelia (TR), in Strada di Campo Sardella n. 2/E. Realizzato tra il 2006 e il 2010, si trova in una zona periferica a destinazione prevalentemente agricola e parzialmente residenziale. La zona è facilmente accessibile, sebbene i principali servizi siano a una certa distanza. Il contesto è caratterizzato da altre residenze e aree agricole, con la citt di Terni e attrazioni paesaggistiche come la Cascata delle Marmore nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 276 mq e una superficie commerciale totale ragguagliata di 287,11 mq. Al piano terreno si trova la zona residenziale con ingresso su un ampio soggiorno e portico antistante, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli e due vani tecnici. Completa il piano terra un vano cucina con dispensa, un bagno e un portico antistante. Al piano primo è presente un unico vano residenziale, autorizzato urbanisticamente come altana. Il piano interrato è composto da un ampio vano ad uso garage/rimessa e sgombero con adiacente vano cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponature in muratura a doppia fodera e isolamento esterno a cappotto termico. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde con tetto ventilato in legno e tegole. Le facciate sono in parte rivestite in pietra faccia-vista e in parte intonacate e tinteggiate. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, rivestimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno e infissi esterni in PVC, alcuni protetti da grate in ferro o persiane blindate. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano e l'immobile è dotato di un sistema di allarme. La propriet è completata da un'area circostante esclusiva ad uso piazzale, giardino e terreno di 3.700 mq. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della propriet . Contesto e collegamenti La villa è situata in localit Montenero, una zona periferica di Amelia (TR) con prevalente destinazione agricola e parzialmente residenziale. I collegamenti pubblici, come gli autobus, sono a circa 0,3 km. La propriet è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 235.500,00 Offerta minima: € 175.125,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 19/01/2027 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Ampia corte esclusiva • Buone condizioni di manutenzione • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.