Immobile in asta di 157 m² con più di 5 locali a V

Features

• Surface157 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• Energy classClass G

Other features

• Balcony

Description

Rif:4659646 - 13/01/2027 (134643919) - Appartamento in asta a Valderice (TP) - Via Simone Catalano 440 (CAP 91019) L'immobile si trova nel Comune di Valderice, in via Simone Catalano n. 440, in una zona urbanizzata. Il fabbricato è stato costruito con regolare concessione edilizia n. 108 del 31/03/1981 e n. 17/724 del 09/11/2004. L'accesso avviene dalla SP34 al civico 440 tramite un portone che immette nell'androne condominiale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di circa 157 mq. È distribuito su due livelli: al piano primo si trova l'abitazione principale composta da un ampio salone, due vani letto, una cucina abitabile, un ampio servizio igienico sanitario, un W.C. areato, oltre a ingresso, corridoio e tre ripostigli. Al piano secondo sono presenti un vano lavanderia di circa 9 mq e un terrazzo esclusivo di circa 18 mq. L'altezza media dei vani è di circa 2,8 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, necessitando di ammodernamento nelle rifiniture. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate e pitturate, i pavimenti sono in ceramica/gres. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono tamburate. Gli impianti elettrici e idrici sono funzionanti ma presumibilmente privi di certificazione di conformità, sebbene conformi alle prescrizioni dell'epoca di costruzione (anni '80). Non è presente un impianto di riscaldamento, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da scaldabagni elettrici. Le parti comuni condominiali necessitano di ordinaria manutenzione, in particolare i balconi che mostrano fenomeni di degrado. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona urbanizzata di Valderice, con accesso dalla via Simone Catalano. Confina a nord-est con la strada provinciale 34 e un cortile comune, a nord-ovest con via Simone Catalano.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.