Attico via Cesare Battisti 54, Centro, Diano Marina

Features

• Surface81 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typePenthouse
• Floorintermedio floor
• Energy classClass A

Other features

• Terrace
• Elevator
• Furnished
• Cellar

Description

Nella mitologia greca, Iris era la messaggera degli dei. Viaggiava tra cielo e terra, lasciando dietro di sé i colori dell'arcobaleno. Forse non è un caso che questa elegante palazzina di Diano Marina porti proprio il suo nome. Perché, arrivati all'ultimo piano del Condominio Iris, la sensazione è quella di trovarsi un po' più vicini al cielo, con un terrazzo che sembra fatto apposta per raccoglierne la luce, i colori e tutte le sfumature delle stagioni. Siamo a quattrocento metri dal mare e a meno di cento dalla pista ciclopedonale che accompagna la costa ligure quasi fino alla Francia. La palazzina ha appena dieci anni, è ottimamente conservata, ben abitata e costruita con una cura che si riconosce nei dettagli. Classe energetica A, ascensore che arriva direttamente dal piano dei garage e tre esposizioni, a sud-ovest, nord ed est. Ma il vero protagonista è lui: un terrazzo di circa 45 mq commerciali che abbraccia la casa su tre lati, raggiungibile attraverso le porte finestre del soggiorno e di entrambe le camere da letto. Uno spazio che può diventare un autentico giardino sospeso, tra piante mediterranee, salotti all'aperto e una zona pranzo. E perché no, c'è posto anche per una bella piscina idromassaggio , per concedersi il lusso di un bagno rilassante sotto il cielo di Diano. Naturalmente, previa verifica tecnica della portata del terrazzo. All'interno, circa 70 mq commerciali distribuiti con intelligenza. Oltre il portoncino blindato bianco, la zona giorno accoglie cucina a vista, tavolo da pranzo e angolo salotto. Un disimpegno conduce alle due camere, entrambe matrimoniali e di dimensioni generose e al bagno finestrato, curato nelle finiture. La tecnologia qui lavora discretamente, senza farsi notare. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori moderni e sottili, climatizzazione caldo/freddo con unità esterna collocata sul tetto, ventilazione meccanica per il ricambio continuo dell'aria, zanzariere, tende da sole e predisposizione per domotica e antifurto. L'acqua calda è prodotta principalmente dall'impianto solare termico condominiale, con caldaia autonoma di integrazione, discretamente nascosta all'esterno. Una dotazione che, grazie al clima ligure, permette di sfruttare a lungo l'energia gratuita del sole. Nella vendita c'è pure un garage capace di ospitare comodamente anche un'automobile di dimensioni importanti e una cantina. Sono già stati deliberati gli interventi di reimpermeabilizzazione dell'area box, un aspetto importante nella gestione futura del condominio. E poi c'è la vita fuori casa. Il mare a pochi minuti a piedi, la ciclabile per partire senza fretta, ristoranti, pizzerie e locali per l'aperitivo a portata di passeggiata. Oppure si può decidere di non uscire affatto. Un buon crudo di pesce, due calici di bollicine, magari di quelle un po' vanitose, e la sera che arriva piano sul terrazzo. E mentre il cielo cambia colore, viene da pensare che Iris, la messaggera degli dei, questo posto lo avrebbe scelto volentieri.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.