Appartamento via Baracca, Darsena - Ex Campo di Aviazione, Viareggio

Features

• Surface92 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Description

Spazio, Luce e Stile di Vita Viareggino - Ampio appartamento con 3 CAMERE , CANTINA e posto BICI vicinissimo alla Pineta e al Mare - q.re Ex CAMPO D'AVIAZIONE, Viareggio Dettagli dell'Immobile: 92mq commerciali (80mq calpestabili) Piano Secondo ed ultimo, Infissi in PVC con doppio vetro, Impianti autonomi (imp. riscaldamento scollegato e da realizzare), Spese condominiali contenute. Soggiorno, Cucina con balconcino, TRE CAMERE servite da balcone, Bagno finestrato, Ripostiglio, CANTINA privata, Spazio BICI coperto, Terrazza condominiale. Abbracciare l'essenza di Viareggio significa vivere in equilibrio tra il verde della natura e l'azzurro del mare. Situato in una delle posizioni storiche dell'Ex Campo d'Aviazione, questo appartamento al SECONDO ed ultimo piano NON SERVITO DA ASCENSORE offre la rara opportunità di vivere la città con il ritmo lento e rilassante di una passeggiata o di una pedalata in bicicletta. Posto all'interno di una piccola palazzina di poche unità, l'immobile regala fin dal primo istante un'atmosfera autentica e riservata. Attraversata la soglia, un accogliente disimpegno si apre su un soggiorno inondato di luce naturale, affiancato da una funzionale cucina semiabitabile dotata di un pratico balconcino di servizio. Di lato, proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte, vera risorsa e rarità di questa casa: un ambiente ben distribuito che ospita ben TRE CAMERE DA LETTO (una spaziosa matrimoniale, una camera media e uno studio/singola). Sia la camera matrimoniale che lo studio godono dell'accesso diretto a un piacevole balcone, perfetto per far entrare la brezza marina nelle giornate estive. Completano gli interni un bagno con doccia e un comodo RIPOSTIGLIO, indispensabile per l'organizzazione quotidiana. Al piano terra, la proprietà comprende una CANTINA privata interna, funzionale locale di sgombero, e una comoda corte condominiale interna coperta da tettoia, pensata appositamente per il ricovero sicuro delle biciclette: il mezzo ideale per muoversi in totale libertà. La posizione perfetta per vivere Viareggio a 360°. La vera magia di questa casa è fuori dalla porta. Con una breve e piacevole passeggiata o in pochissimi minuti di bicicletta potrete addentrarvi nel fresco della Pineta, esplorare il centro cittadino, raggiungere gli stabilimenti balneari della rinomata Passeggiata di Viareggio oppure esplorare le suggestive spiagge e il carattere unico della Darsena. Un'opportunità versatile dalle grandi potenzialità ,caratterizzata dal fascino e dalla solidità degli spazi anni '60, l'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione offrendo un'eccellente base di personalizzazione. Totale autonomia delle utenze, garantendo spese condominiali ridotte al minimo e una gestione dei consumi snella e indipendente. L'impianto di riscaldamento è stato recentemente scollegato dal sistema centralizzato condominiale permettendo di scegliere autonomamente tra l'installazione di un moderno sist

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Where it is

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