2 LOCALI A MARCELLINA

Features

• Surface43 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeAppartamento
• Floorintermedio floor
• Energy classClass G
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony

Description

Nella parte più alta del borgo di Marcellina, precisamente in Via San Polo dei Cavalieri, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 43 mq, completamente ristrutturato nel 2023 e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile è posto al secondo piano di una palazzina e si compone di un piccolo disimpegno d’ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con box doccia e ampia camera matrimoniale. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza di due ingressi indipendenti: il primo dalla strada principale, mentre il secondo è raggiungibile da Via San Gabriele, dove l’appartamento dispone di un comodo accesso dal primo piano, con la possibilità di arrivare direttamente in prossimità dell’immobile anche con l’automobile. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2023 ed è pronto per essere abitato. Tra le principali caratteristiche troviamo: infissi in doppio vetro e alluminio; finestra della sala in legno con grata; riscaldamento autonomo a metano; pavimentazione in gres porcellanato effetto legno; utenze di acqua e fognatura dirette. A completare la proprietà troviamo un balcone di circa 6 mq, accessibile sia dalla sala che dalla cucina. Lo spazio esterno garantisce un'ottima luminosità agli ambienti e permette di godere di una suggestiva vista a 360° sulle colline di Sant’Angelo Romano e Guidonia Montecelio. La posizione, nella parte alta del paese, consente inoltre di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai principali servizi offerti da Marcellina. L’immobile dista circa 8 km dalla stazione ferroviaria e circa 10 minuti da Guidonia e Tivoli. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, luminoso e panoramico, pronto da vivere, in un contesto tranquillo ma comodo per raggiungere i principali centri della zona.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.