Villa, San Giovanni la Punta

Features

• Surface109 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Private garden

Description

SAN GIOVANNI LA PUNTA – Inizio Cantiere: Soluzioni Residenziali e Ville Modern Design in Classe A4 con Giardino Iniziate ufficialmente le fasi costruttive di un progetto residenziale di nuova generazione situato in una delle posizioni più riservate e servite del comune etneo. Comprare in questa fase iniziale significa assicurarsi un immobile di altissimo valore tecnologico e strutturale, con il grande vantaggio di poter personalizzare la distribuzione degli spazi e le finiture su misura per te. PREZZI E TIPOLOGIE A partire da € 165.000 per il bilocale da 53 mq. (I prezzi variano in base alla tipologia, alla metratura e alla posizione dell'immobile scelto). DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Tipologia Bilocale (53 mq) Ideale per single, coppie o uso investimento, sviluppato su un unico livello: Zona Giorno: Ampia ed luminosa cucina-soggiorno open-space. Zona Notte: 1 confortevole camera da letto matrimoniale. Bagno: Servizio principale rifinito nei minimi dettagli. Spazi Esterni: Giardino privato. Tipologia Villa (da 110 mq a 140 mq) Sviluppo interamente al piano terra: Zona Giorno: Ampio salone con cucina a vista e grandi vetrate scorrevoli affacciate su portico e giardino. Zona Notte: 3 ampie camere da letto (tra cui la suite padronale con bagno privato) e secondo servizio. Zona Servizi: Comodo vano lavanderia separato. Gli Esterni: Portici coperti (con possibilità di chiusura e integrazione per estendere la superficie fino a 140 mq), giardino privato con predisposizione/opzione per piscina privata. PERCHÉ ACQUISTARE ORA IN FASE DI CANTIERE? Massima Personalizzazione: Scegli i materiali da capitolato di prima scelta (pavimentazioni in gres di grande formato, rivestimenti bagni, porte) o adatta la disposizione interna prima del completamento dei tramezzi. Selezione della Posizione Migliore: Possibilità di scegliere l'esposizione o il lotto con l'area verde più idonea alle tue esigenze. INNOVAZIONE E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4) Tutte le unità saranno edificate secondo le più recenti normative antisismiche e di contenimento energetico (strutture in Ytong Clima Plus), garantendo consumi quasi azzerati: Impianto Fotovoltaico di proprietà da 5,00 kW. Climatizzazione canalizzata ad altissima efficienza (caldo/freddo) già predisposta e suddivisa negli ambienti. Pompa di calore aria-acqua da 260L per la produzione di acqua calda sanitaria. Infissi in alluminio a taglio termico minimal design con vetrocamera basso-emissivo e gas Argon. Porta blindata Dierre Cl. 3 e predisposizione per impianti di allarme e videosorveglianza. LOCATION San Giovanni la Punta: a due passi dal centro cittadino e dai principali svincoli autostradali/tangenziale, ma inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Non aspettare che il cantiere avanzi! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento in ufficio: visioneremo insieme i progetti, le piantine di dettaglio e il capitolato delle opere. COD. RIF. 7563

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.