Immobile in asta di 112 m con più di 5 locali in vendita a Lugagnano Val d'Arda

Features

• Surface112 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Lugagnano Val d’Arda (PC) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Lugagnano Val d’Arda, in provincia di Piacenza, inserita in un contesto di azienda agricola. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, con la presenza di terreni a destinazione seminativo, vigneto e bosco. L'accesso è garantito da una strada vicinale asfaltata, di uso pubblico, che assicura buoni collegamenti con i centri di raccolta dei prodotti agricoli e i servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La casa, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 9, mappale 546, sub. 9, ha una superficie di 112 mq e si compone di 6 vani catastali. L'appartamento è distribuito su un unico piano e comprende un soggiorno, una cucina-pranzo, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina. Il complesso include anche un secondo appartamento (foglio 9, mappale 546, sub. 10) di 119 mq e 6 vani, oltre a diversi fabbricati rurali adibiti a deposito (C/2) e autorimessa (C/6), e un fabbricato di forma rettangolare su due piani con cantina e ricovero agricolo (mappale 547). I terreni agricoli, suddivisi in tre lotti, hanno una superficie complessiva di circa 13,5 ettari con destinazioni varie (bosco misto, bosco ceduo, vigneto, seminativo, seminativo arborato, castagno da frutto). Caratteristiche e dotazioni Le unit edilizie sono di vecchia costruzione, risalenti agli anni '80, ma si presentano in sufficiente stato di manutenzione. Le murature portanti sono in laterizio doppio uni, con intonaco e tinteggio di colore bianco sulle pareti esterne e interne. I solai e i tetti sono in latero-cemento con copertura in tegole di cemento. I serramenti sono in legno con vetro singolo. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento termo-autonomo con caldaia a gas metano e radiatori, e un impianto elettrico di recente manutenzione e certificazione. È presente anche un camino/stufa a legna. L'immobile è allacciato alla rete idrica pubblica, al gas metano e all'energia elettrica (trifase e monofase). I fabbricati agricoli, anch'essi di fine anni '80, includono una stalla per 18 capi bovini e un fienile con tetto in legno. Gli impianti elettrico e idrico della stalla sono autonomi e sezionabili. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona agricola del Comune di Lugagnano Val d’Arda, con buona esposizione solare su tre lati per l'unit abitativa principale. La posizione è considerata buona, trovandosi nel raggio di 5 km dai centri di raccolta dei prodotti agricoli, dai mercati di vendita e acquisto e dal centro abitato con i servizi essenziali. L'accesso ai fondi è diretto da strada secondaria (comunale) o interpoderale, senza limitazioni per i mezzi agricoli. Il fondo è costituito da particelle catastali contigue con forma regolare e ampiezza prossima alla media della zona. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 333.155,00 Offerta minima: € 122.880,00 Rilancio minimo: € 2457,60 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63% Data asta: 04/12/2026 Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricati civili e rurali annessi • Terreni agricoli di varie destinazioni • Impianto elettrico e idrico autonomo • Accesso diretto da strada comunale asfaltata Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.