Trilocale in Via Menotti Garibaldi 37, Mentana

Features

• Surface75 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Communal garden
• Parking space

Description

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE ABITABILE DI 24 MQ A Mentana, in Via Menotti Garibaldi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano di una palazzina di quattro piani. L’appartamento è ristrutturato, pari al nuovo e pronto da abitare. Ha due camere vere, un soggiorno di quasi 30 mq e un balcone a L che abbraccia la casa su due lati: uno spazio esterno che in questa metratura è difficile trovare. LA DISTRIBUZIONE L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 75 mq ed è così composto: ingresso direttamente nel soggiorno, ampio e luminoso (circa 29 mq), con due portefinestre sul balcone; angolo cottura in una nicchia dedicata, separata dalla zona giorno; disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno; camera da letto matrimoniale di 16 mq; seconda camera di 11 mq, con portafinestra sul balcone; bagno finestrato. Il balcone, di circa 24 mq, corre lungo il fronte del soggiorno e della seconda camera e gira su tutto il lato dell’appartamento. È uno spazio esterno vero, dove stanno comodi un tavolo da pranzo, le sedie e le piante. I soffitti alti 2,85 m e la doppia esposizione rendono gli ambienti ariosi e pieni di luce. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO Entri e vivi subito. L’appartamento è stato ristrutturato ed è pari al nuovo: niente lavori da fare, niente spese impreviste, niente attese. Un balcone che è una stanza in più. Quasi 24 mq all’aperto, su due lati della casa: colazione al sole, cene fuori d’estate, un angolo verde, spazio per stendere senza ingombrare casa. Due camere vere e costi sotto controllo. Una matrimoniale di 16 mq e una seconda camera di 11 mq, ideali per una famiglia o per chi lavora da casa. Con il riscaldamento autonomo paghi solo quello che consumi, e le spese condominiali sono di circa 60 euro al mese. È una soluzione perfetta come prima casa o come investimento da mettere a reddito. DETTAGLI Piano: primo di quattro, con ascensore Locali: 3 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere) Bagni: 1 finestrato Balcone: circa 24 mq Altezza soffitti: 2,85 m Riscaldamento: autonomo Stato: ristrutturato, pari al nuovo Classe energetica: G Spese condominiali: circa 60 euro/mese

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Where it is

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