Trilocale in Via Rudena 9, Padova

Features

• Surface80 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Energy classClass B

Description

Ci sono case che vengono semplicemente ristrutturate e case che vengono restituite alla loro storia... questo appartamento appartiene alla seconda categoria. E' composto da: ingresso, luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio + locale tecnico/ripostiglio. E' al primo piano di una piccola palazzina composta da soli quattro appartamenti. La posizione è centralissima: in pochi minuti a piedi si raggiungono la Basilica di Sant'Antonio, Prato della Valle, la zona pedonale di via Roma e le storiche Piazze del centro. L'immobile è stato oggetto di un importante restauro conservativo, eseguito con l'obiettivo di preservarne l'identità storica senza rinunciare al comfort e all'efficienza dell'abitare contemporaneo. Ogni intervento è stato studiato con attenzione, recuperando e valorizzando alcuni elementi originali dell'abitazione: particolarmente suggestiva è la camera matrimoniale, dove un restauratore specializzato ha riportato alla luce delle vecchie decorazioni pittoriche con eleganti motivi a giglio... un dettaglio di rara bellezza che rende questa abitazione unica e racconta la storia della dimora, oltre alla cura utilizzata nella ristrutturazione. Uno degli aspetti che caratterizzano questo immobile è la straordinaria luminosità: l'esposizione a sud ed est, unita all'affaccio aperto su una caratteristica piazzetta anziché su edifici prospicienti, garantisce luce naturale durante l'intero arco della giornata e una piacevole sensazione di respiro, qualità difficili da trovare nel cuore del centro storico. Le finiture e gli impianti riflettono l'elevato livello qualitativo dell'intervento: pavimentazione in listoni di legno in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, climatizzazione completa e gestione indipendente della temperatura in ogni stanza mediante cronotermostato dedicato. La classe energetica B completa una proposta che coniuga il fascino della storia con un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. Una residenza ideale per chi desidera vivere il centro storico di Padova in un contesto elegante e ricco di carattere, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Caratteristiche principali Via Rudena, nel cuore del centro storico A pochi passi dalla Basilica di Sant'Antonio, Prato della Valle, via Roma e dalle Piazze Palazzina di sole 4 unità abitative Primo piano Circa 80 mq Restauro conservativo integrale Recupero delle pitture storiche originali Due camere da letto Zona living con cucina a vista Pavimenti in listoni di legno Riscaldamento autonomo a pavimento Caldaia a condensazione Cronotermostato in ogni ambiente Climatizzazione completa Classe energetica B Esposizione sud-est Vista aperta su piazzetta Ambienti particolarmente luminosi

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Where it is

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