Vendita villa singola via Milano Argegno (CO)

Features

• Surface500 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms7 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G

Description

Classe energetica: G - Villa storica con vista lago ad ArgegnoAd <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Argegno</strong>, uno dei borghi più suggestivi della sponda occidentale del <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">lago di Como</strong>, si trova questa <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">villa d’epoca del primo Novecento</strong>, ristrutturata integralmente nel 2024 nel rispetto dello stile originale. <br>La proprietà si distingue per la <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">qualità dei materiali impiegati</strong> e per una <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">distribuzione degli spazi</strong> funzionale e armoniosa.<br>La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">principali località turistiche</strong> del lago, offrendo al contempo un’atmosfera tranquilla e riservata. <br>Disposta su <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">tre livelli</strong>, la villa offre ambienti ampi e luminosi, con <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">affacci panoramici sul lago</strong>. <br>Un elegante <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">patio</strong> fronte acqua crea un collegamento diretto tra interno ed esterno, valorizzando la vista e la vivibilità degli spazi.<br>Spazi interniQuesta proprietà è progettata per <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">ospitare fino a 12 persone</strong>, con un'area dedicata per il personale di servizio situata nelle vicinanze della villa. <br>Gli <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">spazi interni</strong> sono distribuiti in modo da offrire comfort e privacy.<br><ul><li><strong style="background-color: transparent;">Piano terra:</strong> il salone triplo si affaccia direttamente sul patio fronte lago, creando un’area conviviale ideale per il relax e la socialità. La cucina, ampia e completamente attrezzata, è pensata per un utilizzo pratico e quotidiano. Completa il piano un bagno di servizio.</li><li><strong style="background-color: transparent;">Primo piano:</strong> la zona notte comprende cinque camere da letto, tutte luminose e con affacci panoramici.</li><li><strong style="background-color: transparent;">Piano secondo:</strong> due camere da letto e due bagni, oltre a una stanza deposito.</li></ul>Ogni ambiente è dotato di un sistema di <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">riscaldamento autonomo</strong> con termostato regolabile e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.<br>Spazi esterni e serviziLa villa è circondata da un <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">elegante giardino</strong>, dove alberi secolari e piante ornamentali creano un ambiente riservato e rilassante. <br>Il <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">patio fronte lago</strong> è pensato per essere un’area conviviale, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sull’acqua.<br>Gli infissi in triplo vetro e legno, insieme alle persiane e alle tapparelle in PVC, assicurano <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">isolamento termico e acustico</strong>. <br>La sicurezza è garantita da un avanzato <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">sistema di antifurto e videocitofono</strong>.<br>A completare la proprietà, un comodo <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">box auto</strong> e posti <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">auto esterni</strong>, che offrono praticità e facilità di accesso.<br>Posizione e collegamentiIl centro di <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Argegno</strong> è ricco di ristoranti, bar e negozi, oltre a un <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">porto turistico</strong> con collegamenti diretti verso Como e le altre località del lago. <br>Gli <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">spostamenti</strong> sono comodi sia via terra che via acqua: la <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">strada costiera</strong> consente di raggiungere rapidamente le mete più rinomate, mentre i <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">battelli</strong> offrono un’alternativa panoramica e rilassante per esplorare il territorio.<br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Como</strong> è raggiungibile in circa 30 minuti d’auto, <strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Milano</strong> in poco più di un’ora.<br>L’<strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">aeroporto di Milano Malpensa</strong> dista circa 50 minuti, facilitando i viaggi sia nazionali che internazionali.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.