Quadrilocale in Via Antonio Gramsci 148, Castel Maggiore

Features

• Surface83 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeAppartamento

Other features

• Balcony

Description

Rif: Q351 - A Castel Maggiore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento QUADRILOCALE di 87 mq situato al secondo piano non servito da ascensore, inserito in un complesso residenziale edificato nel 1960. L'appartamento è così composto: - Ingresso arredabile di 7 mq - Cucina abitabile di 15,5 mq, con accesso diretto al balcone di 2,85 mq - Soggiorno di 16,1 mq - Bagno finestrato di 4,8 mq - Due camere da letto, rispettivamente di 16,1 mq e 11,9 mq Completano la proprietà un'ampia cantina di 16,50 mq, posta al piano interrato, e un garage di 14,04 mq al piano terra, con larghezza massima di ingresso pari a 2,87 m. L'abitazione si presenta in buone condizioni, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2013, e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Tra le principali dotazioni e finiture troviamo: - Porta blindata, cancello di sicurezza e citofono - Pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere, rifinite con laminato rovere sbiancato - Infissi in PVC con vetrocamera, sostituiti nel 2020 - Porte interne in legno - Impianto di climatizzazione con pompa di calore - Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2013 - Termosifoni in alluminio in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, dotato di termoarredo. Lo stabile è stato interessato da interventi di efficientamento e manutenzione, tra cui l'impermeabilizzazione dei comignoli e il rifacimento della guaina. La canna fumaria è stata inoltre sostituita nel 2022. Il complesso dispone inoltre di comodi posti auto condominiali. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, ben collegato e servito. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti le fermate di autobus e treno, che consentono di raggiungere agevolmente il centro di Bologna, oltre a numerosi servizi e attività di prima necessità, tra cui tabaccherie, alimentari, ufficio postale, bar e molto altro. Perché acquistare questo immobile: - Ottimo stato di manutenzione - Posizione strategica, comoda ai servizi e ai principali collegamenti - Cantina e garage inclusi nel prezzo - Disponibilità di posto auto condominiale

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Where it is

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