Rustico in Loc Pulicciano, Castelfranco Piandiscò

Features

• Surface1500 m²
• Rooms25 rooms
• Bathrooms15 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Energy classClass G

Other features

• Private garden

Description

Immersa nella quiete incontaminata del Pratomagno, a soli 40 km da Firenze, questa straordinaria proprietà si estende su un altopiano panoramico con vista mozzafiato sulla Valdarno fino alle dolci colline del Chianti.<br>Situata a 800 metri di altitudine, la tenuta offre un livello di privacy e indipendenza raro, circondata da oltre 100 ettari di terreno privato. Il vero elemento distintivo è la presenza di cinque sorgenti naturali, che alimentano un lago ricco di pesci, una suggestiva piscina circolare e garantiscono persino acqua potabile al paese sottostante.<br>Attualmente gestita come agriturismo, la proprietà comprende due complessi rurali indipendenti, ciascuno con accesso privato.<br>Il primo complesso, di circa 900 m², include:<br>un ampio casale principale<br>una dependance con appartamento su due livelli e giardino privato<br>un annesso adibito a magazzino<br>un rudere di circa 340 m² con potenziale edificatorio<br>Gli interni conservano il fascino autentico toscano: pavimenti in pietra originale, forno a legna e ambienti spaziosi. Al piano terra si trovano un grande ristorante ricavato dalle antiche stalle, una cucina professionale, ufficio e locali di servizio. Al piano superiore: appartamenti per ospiti e ulteriori unità con ingressi indipendenti.<br>Il secondo complesso, a circa 600 metri di distanza, si sviluppa su circa 630 m² e comprende:<br>un ampio appartamento padronale<br>tre appartamenti aggiuntivi<br>laboratori attrezzati con celle frigorifere<br>due annessi<br>Il riscaldamento è garantito da impianto a gas propano, integrato da stufe a legna alimentate con legname della proprietà.<br>L'accesso avviene tramite una strada privata di circa 5 km, di cui l'ultimo tratto sterrato, assicurando ulteriore riservatezza.<br>Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva immersa nella natura, sia come investimento di alto livello per sviluppare o ampliare un'attività ricettiva di charme.<br><br>Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.<br>Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.