Appartamento in Viale Cesare Pavese, Roma

Features

• Surface160 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Communal garden

Description

Situato al terzo piano di un elegante comprensorio residenziale edificato intorno al 1980, l’immobile si inserisce in un contesto caratterizzato da palazzine in cortina, ampi spazi verdi e un giardino condominiale particolarmente curato, con servizio di portineria e ascensore. L’ingresso, ampio e rappresentativo, introduce direttamente nella prestigiosa zona giorno, dominata da un grande salone doppio angolare. L’ambiente è concepito per accogliere diverse funzioni: una raffinata zona di rappresentanza, un salottino più raccolto e una zona pranzo, creando una successione di spazi che conferisce movimento e versatilità all’intero ambiente. La posizione angolare e le ampie aperture garantiscono inoltre una piacevole luminosità. Dal salone si accede a uno dei balconi, di circa 35 mq, il più ampio, e direttamente alla cucina abitabile, che dispone anche di un secondo accesso dalla zona notte. Quest’ultima è nettamente separata dalla zona di rappresentanza e si sviluppa lungo un comodo corridoio. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite e accesso a un secondo balcone di circa 5 mq, oltre a due ulteriori camere da letto e due bagni. La presenza di armadi a muro contribuisce alla funzionalità della distribuzione interna. La proprietà è completata da una cantina di circa 5 mq posta al piano seminterrato e da un box auto di circa 13 mq, servito da accesso carrabile con cancello elettrico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. L’appartamento conserva una distribuzione di grande equilibrio e importanti caratteristiche architettoniche, oggi da reinterpretare attraverso un intervento di ristrutturazione. La necessità di aggiornamento consente di personalizzare gli ambienti secondo un progetto contemporaneo, valorizzando la metratura e la naturale separazione tra zona giorno e zona notte. Completano la dotazione porta blindata, inferriate e impianto di allarme. L’appartamento presenta una distribuzione equilibrata e importanti caratteristiche architettoniche, da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione. La configurazione interna e la netta separazione tra zona giorno e zona notte offrono ampie possibilità di personalizzazione. Completano la dotazione porta blindata, inferriate e impianto di allarme. La posizione in Via Cesare Pavese rappresenta un elemento strategico all’interno dell’Eur, quartiere caratterizzato da ampie aree verdi, architetture di pregio, servizi, attività commerciali e importanti collegamenti con il resto della città. La prossimità alle principali arterie stradali e ai collegamenti pubblici consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, il quartiere direzionale dell’Eur e le principali vie di comunicazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.