Terratetto unifamiliare via Guglielmo Marconi, Canicattì

Features

• Surface500 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Terrace
• Fibre optic
• Cellar

Description

A Canicattì, in una zona ricca di fascino e carattere, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente di ampia metratura, ideale sia come importante abitazione privata sia per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo, professionale o multifunzionale. L’immobile gode di un importante valore aggiunto: dispone infatti di due ingressi indipendenti, uno da Via Senatore Gangitano e l’altro da Via Marconi, caratteristica che permette di gestire e organizzare in maniera estremamente versatile i diversi ambienti della proprietà. La parte residenziale si sviluppa tra il primo, secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 240 mq, ed è composta da 8 ampi vani, cucina e 4 bagni, oltre a balconi, spazi esterni e una splendida terrazza di generose dimensioni, ideale per creare una zona relax, un salotto all’aperto o uno spazio conviviale da vivere durante gran parte dell’anno. Gli interni conservano tutto il fascino delle abitazioni di carattere: ambienti ampi e luminosi, soffitti alti, pavimentazioni decorate, porte interne dal gusto classico ed eleganti elementi architettonici conferiscono alla casa una personalità autentica e signorile. La distribuzione degli spazi permette di adattare facilmente l’abitazione alle esigenze di una famiglia numerosa oppure di realizzare una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva o altre soluzioni personalizzate. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal piano terra di circa 260 mq, precedentemente utilizzato come asilo e successivamente organizzato come ludoteca con area mensa. Questa importante superficie offre oggi numerose possibilità di utilizzo e trasformazione: può essere destinata a deposito, palestra, area wellness, spazi ricreativi, attività professionali, locali di servizio o ampliamento della parte padronale, naturalmente nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle eventuali autorizzazioni necessarie. Gli ampi ambienti del piano terra, caratterizzati anche dalla presenza di suggestivi archi, permettono di immaginare diversi progetti di valorizzazione e rendono l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Completa la proprietà una corte privata interna, riservata e piacevole, che dona ulteriore respiro agli ambienti e rappresenta uno spazio prezioso all’interno del contesto urbano. Con una superficie complessiva di circa 500 mq, tra abitazione e locali al piano terra, questa proprietà rappresenta una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni, indipendenza, doppio accesso e versatilità degli spazi. Caratteristiche principali • Canicattì • circa 500 mq complessivi • circa 240 mq di superficie residenziale • circa 260 mq di locali al piano terra • 8 vani • cucina • 4 bagni • 2 ingressi indipendenti • ingresso da Via Senatore Gangitano • ingresso da Via Marconi • corte privata • balconi • ampia terrazza • ambienti di grande metratura • molteplici possibilità di utilizzo Prezzo richiesto: € 180.000 trattabili Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi importanti, indipendenza e la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un appuntamento di visita, contattare Parla Immobiliare.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.