Casa indipendente, Eraclea

Features

• Surface143 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeDetached house
• Energy classClass E

Other features

• Private garden
• Parking space

Description

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, GARAGE E FOTOVOLTAICO A ERACLEA<br><br>Realnova Immobiliare propone in vendita una spaziosa casa indipendente a Eraclea, situata a pochi passi dal centro cittadino, in una tranquilla strada chiusa, lontana dal traffico e ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.<br><br>Una proprietà che si distingue per l'indipendenza, la generosità degli ambienti e la versatilità degli spazi, arricchita da uno scoperto privato di circa 250 mq, con giardino piantumato e ampio cortile pavimentato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in famiglia o in compagnia.<br><br>L'ABITAZIONE PRINCIPALE – PRIMO PIANO<br><br>L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, raggiungibile attraverso una comoda scala esterna oppure direttamente dall'interno, garantendo praticità e flessibilità negli accessi.<br><br>L'ingresso conduce a un'ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e distinti tra soggiorno, con spazio dedicato alla TV e al relax, e una generosa cucina di circa 28 mq.<br><br>Quest'ultima rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della casa: dispone di una cucina con penisola, zona pranzo, elettrodomestici e un caratteristico caminetto interno a legna con ventilazione forzata, che dona calore e un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Una portafinestra permette inoltre di accedere direttamente al terrazzo, dotato di tenda da sole motorizzata, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto.<br><br>La zona notte, separata da un disimpegno, comprende tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale padronale di circa 16 mq, una seconda matrimoniale di circa 15 mq e una terza camera di circa 9 mq, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti.<br><br>Completa il piano un bagno finestrato di circa 6 mq, dotato di doccia idromassaggio, termoarredo e pratica porta scorrevole a scomparsa.<br><br>Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con finiture curate e superiori alla media, capaci di trasmettere fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di comfort e accoglienza.<br><br>PIANO TERRA – SPAZI ACCESSORI E GARAGE<br><br>Una scala interna collega l'abitazione al piano terra, dove si sviluppano ulteriori ambienti particolarmente versatili.<br><br>Qui trovano spazio una taverna con zona cottura, due locali di generose dimensioni, un ulteriore bagno con doccia e diversi spazi accessori, ideali per organizzare al meglio le esigenze della famiglia.<br><br>La presenza di questi ambienti rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazi dedicati agli hobby, al lavoro o alle attività quotidiane.<br><br>Sempre al piano terra si trova un comodo garage di circa 28 mq, accessibile direttamente dall'interno e caratterizzato da un ingresso completamente privo di gradini, particolarmente pratico anche per automobili sportive o con assetto ribassato.<br><br>GIARDINO PRIVATO E SPAZI ESTERNI<br><br>La proprietà dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa 250 mq, che comprende un piacevole giardino piantumato e un generoso cortile pavimentato, offrendo spazi funzionali e riservati da vivere in ogni stagione.<br><br>Il giardino, impreziosito dalla presenza di alberi e vegetazione, regala piacevoli zone d'ombra e un'atmosfera di tranquillità, mentre il cortile consente di parcheggiare comodamente più automobili all'interno della proprietà.<br><br>Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da una pompeiana, una pratica casetta in legno e un secondo caminetto esterno dedicato al barbecue, ideale per organizzare grigliate, pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.<br><br>La presenza di due caminetti, uno interno nella zona giorno e uno esterno per il barbecue, permette di vivere piacevoli momenti conviviali in ogni stagione dell'anno.<br><br>Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi all'aperto, senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi passi dal centro di Eraclea.<br><br>COMFORT, FINITURE ED EFFICIENZA ENERGETICA<br><br>L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio, oltre a un impianto a pompa di calore con due split, posizionati nella zona giorno e nel disimpegno della zona notte.<br><br>I serramenti sono in legno con vetrocamera, completi di zanzariere e tapparelle in PVC. Sono inoltre presenti inferriate di sicurezza su quasi tutte le finestre e tende da sole esterne.<br><br>Particolare attenzione è stata dedicata anche all'isolamento, con coibentazione dei cassonetti e di parte del sottotetto, accessibile mediante una botola.<br><br>Completano le dotazioni il videocitofono e un impianto fotovoltaico da 3 kW composto da 12 pannelli, un importante contributo alla produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile.<br><br>L'immobile, edificato nel 1997, dispone...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.