Villa a schiera, Crespina Lorenzana

Features

• Surface150 m²
• Rooms7 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Private garden
• Furnished
• Parking space

Description

Cod.01130 - Villetta ad alta efficienza energetica (Classe A3) con giardino e terrazza – Cenaia Descrizione dell'Immobile Nel centro del paese di Cenaia (Comune di Crespina Lorenzana), in posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita una villetta unica nel suo contesto per efficienza energetica e indipendenza. L'immobile, totalmente esposto a sud, è inserito in una tranquilla strada a fondo chiuso. Distante circa 300 metri dalla piazza del mercato e da tutti i servizi principali, la propriet vanta una logistica eccellente, trovandosi a soli 2 km dall'ingresso della superstrada Fi-Pi-Li. La casa è stata progettata per garantire il massimo risparmio energetico e l'indipendenza dai combustibili fossili: è completamente esente da impianto a gas (soluzione No Gas), alimentata da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 12 kW e batterie di accumulo per un totale di 20 kW. Tali caratteristiche certificano l'immobile in Classe Energetica A3. Disposizione degli Spazi Interni L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un'eccellente distribuzione dei vani. Grazie alla perfetta esposizione, ogni singola stanza è dotata di una finestra rivolta a sud, garantendo una luminosit naturale straordinaria durante tutto il giorno. • Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un accogliente soggiorno con camino perfettamente funzionante, inserito in una parete-libreria gi completamente arredata su misura. Il piano prosegue con una cucina abitabile, un bagno e un locale lavanderia adibito a secondo bagno di servizio. Completa il livello un grandissimo locale ad uso taverna, anch'esso dotato di un camino d'arredo, con accesso diretto alla loggia e al giardino privato. • Nota di versatilit : La metratura e la disposizione della taverna consentono di ricavare un'ulteriore abitazione indipendente (composta da camera, cucina e bagno), ideale per ospitare familiari o per creare una dependance privata. • Primo Piano: La zona notte è composta da un bagno principale e da due camere matrimoniali estremamente luminose (caratterizzate complessivamente da due finestre e tre porte-finestre). Da questo livello si accede a una splendida terrazza vivibile di 50 mq, con affaccio panoramico sul verde di propriet . Spazi Esterni e Comfort La villetta gode di un giardino privato facilmente fruibile, reso ancora più vivibile grazie al loggiato attiguo alla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto. La propriet è completata da comodi posti auto interni. Riepilogo dei Punti di Forza • Efficienza Energetica: Classe A3, impianto fotovoltaico da 12 kW, 20 kW di accumulo, tecnologia No Gas con pompa di calore. • Posizione e Logistica: Centro paese con servizi a 300 metri, strada privata senza sfondo, ingresso Fi-Pi-Li a soli 2 km. • Luminosit ed Esposizione: Totale esposizione a sud, con aperture in ogni vano. • Flessibilit degli Spazi: Possibilit concreta di realizzare una seconda unit abitativa indipendente al piano terra. • Spazi Esterni: Terrazza di 50 mq, loggiato vivibile e giardino di propriet . Dettagli Tecnici e Commerciali • Prezzo: € 485.000 • Classe Energetica: A3 • Riferimento: 3405a Per informazioni e per prenotare un sopralluogo presso l'immobile, contatta la nostra agenzia. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.