Immobile in asta di 109 m con più di 5 locali in vendita a Fabrica di Roma

Features

• Surface109 m²
• Property typeApartment

Description

Appartamento in asta a Fabrica di Roma (VT) – Vicolo dell’Ariola 11-13 (CAP 01034) L'immobile si trova a Fabrica di Roma (VT), in Vicolo dell’Ariola n11-13, nel pieno centro storico del paese, a ridosso della Strada Provinciale n. 65. Fa parte di un aggregato storico con edifici in linea. La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, esternamente intonacata. L'anno di costruzione risale al 2003, a seguito di un permesso di costruire per fusione e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,08 mq e si sviluppa su tre piani (cielo-terra). Al piano terra è presente un vano ad uso rustico con cucina in muratura. Il primo piano è composto da un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno. Il secondo piano include un disimpegno, due camere e un bagno. Tutti i piani sono collegati internamente da una scala. L'immobile include anche un piccolo vano sottoscala di circa 6 mq lordi (3 mq calpestabili) al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti interni sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato. I pavimenti sono in piastrelle di gres. I due bagni sono dotati di sanitari e rivestiti in maioliche. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera e persiane in alluminio (ad eccezione di due in legno). Le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Sono presenti due terrazze, una per piano, sul lato sud, con ringhiere in ferro battuto. Sopra il terrazzo del secondo piano è presente una pensilina in legno. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Contesto e collegamenti L'ubicazione nel centro storico offre la vicinanza a servizi e attivit commerciali. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione del piccolo vano sottoscala occupato da persona ignota. La descrizione attuale del bene è conforme e consente la sua univoca identificazione. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilit o indivisibilit , né diritti demaniali o usi civici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 74.856,00 Offerta minima: € 23.685,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Immobile cielo-terra • Buone condizioni di conservazione • Presenza di terrazze Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.