Immobile in asta di 200 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Porto Viro

Features

• Surface200 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Porto Viro (RO) – Via Giuseppe Verdi 27 e 27/A (CAP 45014) L'immobile in asta è situato nel Comune di Porto Viro (RO), in localit Contarina, in via Giuseppe Verdi nn. 27 e 27/A. Gode di una posizione centrale rispetto alla localit Contarina e semiperiferica rispetto al centro di Donada, risultando comunque comodo a tutti i principali servizi. Si tratta di un edificio di tipologia singola, costruito presumibilmente prima del 1968, composto da due unit abitative. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è suddiviso in due porzioni principali: un appartamento al piano terra (part. 61 sub. 1) con garage e accessorio esterno, e un appartamento al piano primo (part. 61 sub. 2) con garage in lamiera staccato. L'area esterna, costituita dalle particelle 61 sub. 4, 60 e 89, è intesa come area comune alle due unit . L'appartamento al piano terra ha una consistenza di 6,5 vani e una superficie catastale di 187 mq, mentre l'appartamento al piano primo ha una consistenza di 7,5 vani e una superficie catastale di 189 mq. Il garage al piano terra (part. 61 sub. 3) ha una consistenza di 25 mq e una superficie catastale di 25 mq. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con l'appartamento al piano primo invaso da piccioni e guano, e l'appartamento al piano terra interessato da umidit di risalita e muffa. Il totale dei vani è di 13. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano terra presenta pavimenti in mattonelle di ceramica, rivestimenti in ceramica per bagno e cucina, porte interne in legno e porta d'ingresso in alluminio anodizzato con vetro semplice. I serramenti delle finestre sono in alluminio anodizzato con vetro semplice, protetti esternamente da serramenti in alluminio anodizzato con vetro semplice e oscuramento tramite avvolgibili in pvc. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa. Il corpo staccato destinato a lavanderia e cantina ha pavimenti in ceramica, porte in legno e serramenti in alluminio anodizzato con oscuri in legno. Gli impianti elettrico e idrotermosanitario sono da verificare e adeguare. L'immobile include un box auto singolo e una cantina, oltre a un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento (zona B, sottozona B4 estensiva esistente) con una densit fondiaria di 0,70 mc/mq. I terreni circostanti sono confusi con il cortile e destinati a verde, recintati su tutti i lati e accessibili tramite cancello carraio. La propriet è libera per la procedura, con beni mobili relitti da smaltire a cura dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 221.000,00 Offerta minima: € 121.125,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45% Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area verde • Due unit abitative • Garage pertinenziale • Posizione centrale e comoda ai servizi Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.