Vendita appartamento Via Alba 31 Roma (RM)

Features

• Surface84 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• Energy classClass E

Other features

• Furnished

Description

"OPEN HOUSE VENERDI' 16 OTTOBRE" OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE Tra il quartiere Appio-Latino e il quartiere Tuscolano, nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Alba, posizione particolarmente strategica grazie al collegamento tra Via Appia Nuova e Via Tuscolana e alla vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani e si distingue per una distribuzione interna degli spazi funzionale e versatile, capace di rispondere sia alle esigenze di una famiglia sia a quelle di chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona particolarmente servita della Capitale. L'appartamento si compone di ampio ingresso, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone. Gli ambienti, ben distinti tra loro, offrono interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione, consentendo di adattare l'abitazione alle diverse necessità quotidiane. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione interna e nel corso del 2025 è stata interessata da alcuni importanti interventi migliorativi, tra cui: Installazione di tre climatizzatori. Installazione di infissi in alluminio con triplo vetrocamera. Avvolgibili con anima in acciaio (anti-scasso) Interventi di rifacimento dell'impianto idraulico del bagno. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza dell'arredamento, che rende l'immobile particolarmente indicato anche per chi desidera destinarlo alla locazione, riducendo gli interventi necessari per la sua messa a reddito. Lo stabile dispone inoltre di accesso carrabile condominiale, una comodità che agevola le operazioni occasionali di carico e scarico e l'accessibilità all'edificio, nel rispetto delle disposizioni condominiali. Una posizione che fa la differenza: Via Alba si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e collegamenti con il resto della città. Particolarmente apprezzabile la vicinanza ai principali trasporti pubblici e luoghi di interesse: Metro A – Ponte Lungo: circa 350 metri. Stazione ferroviaria Roma Tuscolana: circa 400 metri. Piazza dei Re di Roma: circa 500 metri Questi collegamenti rappresentano un vantaggio concreto sia per chi vive quotidianamente la città sia per chi valuta l'acquisto con finalità di investimento. Le spese condominiali ammontano a circa € 90 mensili. Una soluzione abitativa versatile, in una posizione strategica di Roma, ideale per chi ricerca la comodità dei servizi, la funzionalità degli spazi e un immobile già predisposto per un possibile utilizzo a reddito. Per informazioni e prenotazione visite: Servizi Immobiliari 2.0 Group Via dei Giardinetti, 106/A – Roma Tel. [numero di telefono rimosso] www.serviziimmobiliari20group.it

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.