Immobile in asta di 664 m in vendita a San Floriano del Collio

Features

• Surface664 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a SAN FLORIANO DEL COLLIO (GO) – Localit Valerisce 14 (CAP 34070) La villa singola in asta si trova a San Floriano del Collio, Localit Valerisce 14, in una zona classificata come E4 “agricola e forestale di interesse agricolo paesaggistico”. L'edificio è stato completamente ristrutturato ed ampliato nel 2014, offrendo un contesto residenziale di pregio immerso nel verde. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 664,88 mq. Il piano interrato comprende ingresso, stanza, disimpegni, bagno, cantina, centrale termica, cucina, cantina uso taverna, palestra, sauna e doccia. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, bagno-w.c., salotto, camera ospiti, antibagno e bagno-w.c. Al piano primo si trovano disimpegni, guardaroba, w.c., due bagni, tre camere da letto e uno studio. L'alloggio si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in doghe di legno di rovere e piastrelle in ceramicato, rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramicato, doghe in legno e pittura a smalto, pareti e soffitti intonacati al civile e tinteggiati. I locali igienici sono dotati di sanitari in porcellana. Le porte interne sono in legno tamburato verniciato e la scala interna è di design in acciaio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (pavimento radiante al piano terra e primo, radiatori nell'interrato) con caldaia a pellet, pannelli solari per acqua calda sanitaria e impianto di climatizzazione con pompa di calore aria-aria. Sono presenti anche impianto elettrico a norma, citofonico, antintrusione, addolcimento acqua, tv-sat e caminetti a legna. Le pertinenze includono un portico esterno di 91,90 mq, una corte esclusiva di 1.285 mq e due posti auto scoperti di 13 mq ciascuno. Il lotto include anche un terreno agricolo di 8.545 mq, con vigneti (Pinot Grigio e Pinot Nero) e bosco. Contesto e collegamenti La propriet è situata in una zona agricola e forestale di interesse paesaggistico, garantendo tranquillit e contatto con la natura. I terreni agricoli adibiti a vigneti si trovano in zona DOC Collio. L'accesso alla propriet avviene direttamente dalla via pubblica tramite portoncino pedonale e portone carrabile automatizzato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.412.534,50 Offerta minima: € 999.300,00 Rilancio minimo: € 7000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottimo stato di conservazione • Ampia superficie commerciale • Presenza di terreno agricolo (vigneto e bosco) • Impianti autonomi e climatizzazione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.