Appartamento in Via Antonio Benanti, Viagrande

Features

• Surface131 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Description

Nel cuore di Viagrande, uno dei comuni più ricercati dell'hinterland etneo, precisamente in **Via Antonio Benanti n.4**, proponiamo in vendita un elegante appartamento di **131 mq** posto al primo piano di una palazzina in contesto residenziale tranquillo, curato e signorile. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la splendida **vista panoramica mozzafiato** che regala scorci suggestivi sul territorio circostante. Attualmente composto da cinque vani, presenta un ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Tra i suoi veri punti di forza è la straordinaria versatilità distributiva. Grazie ad una semplice ridistribuzione degli spazi interni, è possibile realizzare una soluzione abitativa moderna e funzionale con: * **3 comode zone notte autonome** * **ampio salone open space con cucina a vista** * doppi servizi (con possibilità di sviluppo del secondo bagno dall'attuale lavanderia) Una configurazione ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera valorizzare ulteriormente l'investimento immobiliare. L'immobile si presta inoltre perfettamente ad un utilizzo professionale di prestigio, quale: * studio associato * studio medico o professionale * centro consulenze * coworking Grazie alla possibilità di organizzare gli ambienti con: * una comoda sala accoglienza clienti * una grande sala riunioni * tre uffici indipendenti * bagno dedicato alla clientela * bagno riservato ai professionisti Una soluzione davvero rara sul mercato per dimensioni, flessibilità e rappresentatività. Completa la proprietà un importante **garage di circa 65 mq**, ideale per più autovetture, moto, archivio professionale, deposito o area hobby. ### Posizione strategica La proprietà si trova in una zona servita da attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Principali punti di interesse: * Centro di Viagrande: pochi minuti * Acireale: circa 10 minuti * Casello autostradale A18: circa 10 minuti * Catania centro: circa 25 minuti * Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: circa 30 minuti * Taormina: circa 40 minuti * Etna e Rifugi Sapienza: circa 30 minuti * Riviera dei Ciclopi (Aci Trezza e Aci Castello): circa 20 minuti * Mare e spiagge della costa ionica: pochi minuti d'auto Una proprietà che unisce spazio, eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata tra mare, Etna e città. **La soluzione ideale per chi desidera vivere bene, lavorare bene o fare entrambe le cose nello stesso luogo.** Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Etikanzé. Etikanzé – Consulenza e Benessere Immobiliare 349 873 1730 Etikanzé collabora attivamente con tutte le agenzie immobiliari abilitate attraverso anche i sistemi di collaborazione professionale MLS, con l'obiettivo di offrire a

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Where it is

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