Villa in Via Aurelia 445, Santa Marinella

Features

• Surface520 m²
• Rooms24 rooms
• Bathrooms7 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionDa ristrutturare
• Energy classClass E

Other features

• Private garden

Description

Santa Marinella, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immobiliare composta da un elegante Villino risalente ai primi anni del 900 e da una villa indipendente degli anni Cinquanta, entrambi circondati da giardini privati. La proprietà, con le sue caratteristiche architettoniche e gli spazi esterni, rappresenta un complesso immobiliare di particolare interesse, capace di offrire molteplici possibilità abitative e di valorizzazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, situata a pochi passi dal mare è caratterizzata da un doppio accesso, sia dalla Via Aurelia che da Via dei Rucellai, elemento che ne accresce la funzionalità e la versatilità. La presenza di più unità abitative, la suggestiva terrazza panoramica con vista mare e l’ampio giardino rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'esclusiva residenza di famiglia, per più nuclei familiari che intendono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di prestigio. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di valorizzare il complesso attraverso un progetto di ospitalità turistica, trasformandolo in una struttura ricettiva di charme IL VILLINO Un portico d'ingresso accompagna ad un grande atrio impreziosito da una scenografica scala in marmo, che collega i tre livelli della residenza e rappresenta uno degli elementi architettonici più caratteristici e affascinanti dell'edificio. Dal medesimo atrio si accede alla prima unità abitativa, situata al piano terra, composta da un salone con camino e affaccio diretto sul giardino, una cucina abitabile in muratura, tre camere da letto, di cui una con bagno privato e piccola cabina armadio, oltre a un secondo bagno. La scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la seconda abitazione, caratterizzata da piacevoli affacci con vista mare e composta da un salone con terrazzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Proseguendo lungo la scala si raggiunge la caratteristica torretta, dalla quale si accede a una straordinaria terrazza panoramica di circa 110 mq, che regala una suggestiva vista sul mare LA SECONDA VILLA INDIPENDENTE La seconda unità immobiliare è rappresentata da una villa indipendente risalente agli anni Cinquanta, sviluppata interamente su un unico livello anch’essa circondata da una corte giardinata. Attualmente suddivisa in due unità abitative, la villa comprende complessivamente due saloni, due cucine, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un portico e un locale accessorio precedentemente adibito a stalla, da utilizzare in base alle personali esigenze. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. UNA PROPRIETÀ DALLE CARATTERISTICHE UNICHE Il fascino del Villino, la presenza di una seconda residenza indipendente, gli spazi esterni e la vicinanza al mare rendono questo complesso una proposta immobiliare di particolare interesse nel panorama di Santa Marinella. Una soluzione che si presta a differenti esigenze, dalla prestigiosa dimora privata alla residenza plurifamiliare, fino alla realizzazione di un'esclusiva struttura ricettiva, capace di valorizzare il carattere storico della proprietà e la sua posizione strategica sul litorale laziale Un'opportunità per chi desidera una proprietà ricca di storia, eleganza e potenzialità, a breve distanza da Roma. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.