Villa in Strada Vistorta, 32, Sacile

Features

• Surface184 m²
• Rooms10 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass F
• HeatingAutonomo
• Year built1962

Other features

• Terrace
• Parking space

Description

� Una taverna con caminetto, una sala hobby e quasi 300 mq di verde privato. A Schiavoi, Sacile. Porzione di casa su tre livelli, con circa 184 mq commerciali e quasi 300 mq di verde privato. Gli spazi e la libertà di una casa con giardino, senza i costi di una villa singola. �️ PIANO TERRA – vivere e ricevere • Soggiorno con ingresso diretto dal giardino • Sala da pranzo separata, il posto giusto per le cene in famiglia • Cucinino funzionale, collegato al pranzo • Taverna con caminetto �: le serate d'inverno con gli amici, le grigliate, le feste di compleanno, senza "sacrificare" il soggiorno • Sala hobby: laboratorio, palestra di casa, studio o stanza giochi, decidi tu • WC di servizio al piano • Portico con spazio per una moto o una piccola auto �️, sempre al riparo �️ PIANO PRIMO – la zona notte • 3 camere da letto: per i figli, per gli ospiti o per uno studio in smart working • Bagno • Disimpegno che separa bene le stanze • Soffitti a 2,80 m, un respiro che nelle case di oggi è raro � PIANO INTERRATO • Cantina di circa 18 mq con ripostiglio: vini, scorte e tutto quello che non vuoi vedere in casa � ESTERNI • Corte esclusiva di circa 76 mq + terreno di circa 220 mq (mapp. 210), un unico lotto verde • Prato, siepi e alberi già cresciuti, angoli ombreggiati e perfino l'antica pompa dell'acqua in ghisa � • Spazio per l'orto, per i bambini, per il barbecue o semplicemente per il silenzio � LA ZONA • Vicino al Sassolino Beach di Via Colonia Tallon �️, segnalato anche dal FAI: acqua cristallina, verde, spiaggette nascoste e trampolini per i tuffi dei bambini. D'estate il "mare" ce l'hai sotto casa • In zona la sede della Ciclistica Sacilese � e dell'Associazione Sacilese di Astronomia �: sport, natura e cieli senza cemento • Contesto tranquillo tra vigneti e campi, a soli 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Sacile �: comoda per chi lavora a Pordenone, Conegliano o Treviso � IMPIANTI E DATI TECNICI • Riscaldamento autonomo a gas con caldaia del 2015 � • Climatizzatore per l'estate ❄️ • Classe energetica F – EP gl,nren 359,92 kWh/m² anno (APE valido fino al 24/09/2036) • Superficie commerciale circa 184 mq (calcolo Case&Case). � Classe F vuol dire anche margine: con cappotto, serramenti e una pompa di calore la casa può fare un bel salto di classe, e le spese di riqualificazione si possono pianificare prima dell'acquisto. Chiedici una simulazione. � Prezzo/mq: €/mq 980,00 � Ti inviamo su richiesta planimetrie arredate, calcolo della superficie commerciale e le foto aeree da drone del lotto: tutto quello che serve per valutare la casa prima ancora di vederla. � Vuoi vederla dal vivo? Chiamaci o scrivici su WhatsApp: ti accompagniamo nella visita e rispondiamo a ogni domanda su documenti, costi e tempi. �️ Rif. V32 Case&Case – Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.