Immobile in asta di 2972 m con più di 5 locali in vendita a Castellamonte

Features

• Surface2972 m²
• Property typeVilla

Description

Stabile in asta a Castellamonte (TO) – Via Angelo Barengo s.n.c. Il complesso immobiliare in asta si trova a Castellamonte (TO), in prossimit di Via Angelo Barengo s.n.c. Si tratta di un'area interessata da un Piano di Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) per la costruzione di un fabbricato civile ad uso residenziale. L'edificio, sebbene al grezzo e in stato di abbandono, è stato concepito per ospitare 24 unit abitative e 28 box auto, oltre a spazi accessori, e si eleva per quattro piani fuori terra, più piano interrato e sottotetto. L'area è in parte classificata come 'Aree residenziali di nuovo impianto' (ERP4) e in parte come 'Aree agricole di salvaguardia ambientale' (AS), con una situazione urbanistica che il CTU ritiene sanabile tramite rettifica. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di 2.972 mq. Il fabbricato, attualmente al grezzo, prevede la realizzazione di 24 unit abitative e 28 box auto. Le superfici commerciali stimate sono di 2.696,90 mq per le unit residenziali e pertinenze, 526,60 mq per i box auto e 275,11 mq per i locali di sgombero. L'edificio è strutturato con tre corpi scala e si sviluppa su cinque livelli (piano interrato, terra, primo, secondo, terzo e sottotetto). Caratteristiche e dotazioni L'edificio si presenta in stato di abbandono e degrado, necessitando di interventi di completamento e manutenzione. Sono stati riscontrati distacchi di bordi lapidei, infiltrazioni dalla copertura, umidit al piano terra e segni di vandalismo (porte ascensori divelte, elementi in rame asportati). Non sono presenti impianti compiutamente realizzati né certificazioni energetiche. È stata rilevata la presenza di ascensori, sebbene danneggiati. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona di Castellamonte, con parte dei terreni ricadenti in aree residenziali di nuovo impianto e parte in aree agricole di salvaguardia ambientale. L'area è sottoposta a tutela paesaggistica per la vicinanza alla Gora di Castellamonte e presenta una pericolosit geomorfologica di classe IIb. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilit all'aggiudicatario di procedere con il completamento e la regolarizzazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.926.606,64 Offerta minima: € 858.378,12 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso residenziale con molteplici unit • Terreni edificabili inclusi • Progetto approvato per 24 appartamenti e 28 box • Ampia superficie complessiva Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.