Vendita appartamento PIAZZA G. GUERRA 7 Empoli (FI)

Features

• Surface175 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass F

Description

?Residenza "GLI AGRUMI": 175 mq Indipendenti con Resede di 200 mq e Posti Auto ?Descrizione: ?A Empoli, in una straordinaria posizione strategica a due passi dal centro ma comodamente fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà a piano terra dal potenziale unico e introvabile sul mercato. ?L'immobile, libero su tre lati e completamente privo di spese condominiali, sviluppa una superficie commerciale di 175 mq ed è attualmente suddiviso in due unità funzionali indipendenti, entrambe con affaccio diretto sulla grande corte privata posteriore. ?Distribuzione Interna: ?Unità Trilocale: Composta da spaziosa cucina abitabile con accesso alla terrazza di 20 mq, camera matrimoniale, seconda camera da letto con soppalco, e servizio igienico con box doccia. Un pratico disimpegno conduce alla zona giorno affacciata direttamente sull'ampia corte privata. ?Unità Bilocale: Accogliente zona giorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e ripristino/ripostiglio. Anch'essa gode di vista e accesso allo spazio esterno. ?Il VERO punto di forza: Il Resede Esclusivo di 200 mq Uno spazio esterno preziosissimo in città, che garantisce totale privacy, tranquillità e una vivibilità eccezionale. Dotato di cancello automatico, l'area pavimentata e arricchita da piante di agrumi (aranci selvatici e limoni) e gelsomino consente il parcheggio interno fino a 4 vetture, azzerando qualsiasi stress legato alla ricerca del parcheggio. ?Vani Accessori e Spazi Jolly: Al piano seminterrato la proprietà si completa con: ?Una taverna di circa 39 mq, ideale come zona lavanderia, ricovero moto/bici o spazio hobby. ?55 mq di cantina al grezzo, suddivisa in due locali (di cui uno finestrato). ?Perché sceglierla? ?Indipendenza totale e assenza di costi di gestione condominiale. ?Flessibilità d'uso straordinaria: la divisione in due unità la rende la risposta perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia, sia per professionisti (medici, studi tecnici, consulenti) che cercano una soluzione "casa e studio" sotto lo stesso tetto, con comodo parcheggio per i clienti. ?Un immobile versatile, libero e pronto a essere vissuto. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita dedicata.

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Where it is

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