2 LOCALI A ROMA

Features

• Surface75 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass E
• HeatingCentralizzato

Other features

• Balcony
• Elevator
• Air conditioning
• Furnished

Description

Ci sono case che si limitano ad accoglierti e altre che, appena varchi la soglia, ti fanno sentire subito a casa. Questo splendido bilocale in Via Vaglia, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, appartiene proprio a questa seconda categoria. Situato al quinto piano di uno stabile di sette piani, servito da ascensore e portineria, l'appartamento si distingue per la luminosità, la distribuzione armoniosa degli ambienti e l'eccellente stato di manutenzione. I suoi 70 mq commerciali offrono spazi generosi e ben organizzati: un ampio e accogliente salone con cucina a vista, perfetto per condividere momenti di relax e convivialità, una confortevole camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno. Ma il vero valore aggiunto sono gli spazi esterni: un balcone con accesso diretto dal salone e un delizioso terrazzino collegato alla camera da letto. Due angoli all'aperto da vivere in momenti diversi della giornata, per una colazione al sole, un momento di relax o semplicemente per godersi un po' di tranquillità. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta oggi in condizioni impeccabili, grazie alla cura e all'attenzione con cui è stato mantenuto. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato e parquet, infissi in PVC con doppi vetri e una piacevole doppia esposizione est-ovest, che regala luce naturale agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Un ulteriore elemento di valore riguarda gli importanti interventi condominiali recentemente realizzati grazie al Superbonus 110%: il fabbricato è stato dotato di cappotto termico e impianto fotovoltaico, interventi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. A completare questa interessante proposta, la possibilità di usufruire dei posti auto condominiali a riempimento, il servizio di portineria e l'ascensore. Anche la posizione merita una menzione speciale: ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e piacevole, con negozi, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili sotto casa. Una posizione che permette di organizzare la quotidianità con semplicità, senza dover necessariamente ricorrere all'automobile. La soluzione ideale per chi desidera un'abitazione accogliente, funzionale e con quel qualcosa in più che la rende speciale. Una casa curata, luminosa e pronta da vivere, dove ogni dettaglio racconta attenzione e amore per gli spazi. Vieni a scoprirla: potrebbe essere proprio la casa che stavi cercando!

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.