Villa in Via Celestina Bergamini Roda 44, Argenta

Features

• Surface300 m²
• Rooms9 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass F

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

CONSANDOLO – VILLA BIFAMILIARE DI CIRCA 300 MQ CON AMPIO GIARDINO, GARAGE DOPPIO E POSSIBILITÀ DI RICAVARE DUE ABITAZIONI<br> <br> A Consandolo, in Via Bergamini Roda, all'interno di un piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 300 mq, edificata negli anni '80 direttamente dall'attuale proprietà e caratterizzata da ampie metrature, ottima qualità costruttiva e una distribuzione interna su più livelli sfalsati, tipica dell'architettura residenziale di quel periodo.<br> <br> L'abitazione si distingue per la facciata in mattoni a vista, gli ambienti generosi e ben conservati e l'ampia area cortiliva privata, con doppio accesso da Via Bergamini Roda e Via Pietro Nenni.<br> <br> DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI<br> La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un primo bagno.<br> Proseguendo attraverso i differenti livelli dell'abitazione troviamo una spaziosa tavernetta con uscita sul giardino posteriore, un secondo bagno, un garage doppio e un comodo vano ripostiglio.<br> La zona notte, situata ai livelli superiori, comprende tre camere da letto, un ulteriore ambiente mansardato attualmente utilizzato come quarta camera ma catastalmente classificato come sottotetto, e un terzo bagno.<br> È inoltre presente un ampio sottotetto adibito a ripostiglio, per il quale è possibile valutare la realizzazione di un collegamento mediante scala interna, ricavabile nell'attuale vano ripostiglio, previa verifica della fattibilità tecnica.<br> <br> FINITURE E CARATTERISTICHE<br>L'immobile conserva le caratteristiche costruttive e architettoniche degli anni '80, con finiture ben mantenute nel tempo.<br>Al piano terra troviamo pavimentazioni in cotto, mentre nella zona notte è presente la moquette. Gli infissi sono in legno, con scuri esterni anch'essi in legno e zanzariere. Alcune camere sono dotate di aria condizionata.<br>La costruzione si presenta complessivamente ben conservata, con ambienti spaziosi e funzionali che offrono interessanti possibilità di personalizzazione.<br> <br> AREA ESTERNA E ACCESSI<br> La proprietà è circondata da un'ampia area cortiliva privata, ideale per chi desidera spazi verdi, riservatezza e ambienti esterni da vivere con la famiglia.<br> <br> Particolarmente interessante la presenza di due accessi distinti: uno pedonale da Via Bergamini Roda e uno carrabile da Via Pietro Nenni, sul retro della proprietà.<br> <br>POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO<br>Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare la suddivisione dell'immobile in due unità abitative indipendenti.<br> <br> La generosa superficie, la presenza di diversi ingressi e l'articolazione degli spazi rendono la proprietà particolarmente interessante per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, come genitori e figli.<br> <br> L'eventuale frazionamento sarà subordinato alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e catastali.<br> <br> UNA CASA...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.