Immobile in asta di 274 m con più di 5 locali in vendita a Cautano

Features

• Surface274 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Cautano (BN) – Via Luciarco 2 (CAP 82030) Il fabbricato, edificato a seguito di un decreto di autorizzazione nel 1986, si trova in via Luciarco n. 2 nel Comune di Cautano (BN), in una zona periferica a destinazione prevalentemente agricola. L'immobile è una casa indipendente su tre livelli, con un'area esterna pertinenziale per il transito e la sosta delle autovetture. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo e rurale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato con area pertinenziale è di 274,39 mq. L'immobile è composto da due unit abitative principali. La prima, al piano terra, è dotata di soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, un bagno, disimpegno, ripostiglio e lavanderia. La seconda unit , al piano primo, comprende ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, tre camere da letto e un bagno. Completa la propriet un sottotetto al piano secondo, composto da quattro ampi locali adibiti a deposito. Le altezze utili dei piani sono riportate nell'elaborato grafico di rilievo. Lo stato di conservazione e manutenzione è normale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di tufo con malta cementizia e i solai sono in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, con persiane in alluminio al piano primo e griglie metalliche al piano terra. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione è in gres ceramico. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'impianto fognario scarica in fossa biologica e pozzo nero a tenuta stagna. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e caldaia a GPL al piano terra e termocamino e caldaia a GPL al piano primo, entrambi con termosifoni. L'immobile è privo di ascensore. L'area esterna pertinenziale è di 458,26 mq e include un balcone di 15,80 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Cautano, garantendo tranquillit e contatto con la natura. Il piano primo è provvisto di certificato di agibilit . Il fabbricato è stato collaudato staticamente e il progetto strutturale è stato depositato presso gli uffici del Genio Civile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 91.463,00 Offerta minima: € 44.448,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Presenza di area esterna • Due unit abitative distinte • Riscaldamento autonomo • Zona agricola tranquilla Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.