Immobile in asta di 466 m, box auto in vendita a Toffia

Features

• Surface466 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Toffia (RI) – via Maglialunga 8 (CAP 02039) L'immobile in asta è una villa con dependance ad uso residenziale, situata in Vocabolo Maglialunga civ. 8 a Toffia (RI). Realizzata negli anni '90, la propriet gode di un'ampia vista libera sulle vallate circostanti. La zona è agricola isolata, con rada edificazione, e non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, ma è ben collegata tramite la Strada Statale 4 Via Salaria a Roma, Rieti e Fara in Sabina. Nelle vicinanze si trova l'Abbazia di Farfa, un'attrazione storica di rilievo. Superficie e distribuzione interna La superficie equivalente complessiva dell'immobile è di circa 466,77 mq. L'edificio principale, denominato Manufatto 1, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano ingresso, salone, disimpegni, cucina, soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio, per una superficie utile di circa 151,20 mq, oltre a una centrale termica esterna di 5,10 mq. Completano il piano due ampi porticati di circa 55 mq con forno e una centrale idrica/cantina di circa 30 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala interna in legno o esterna con ballatoio, è composto da disimpegno, due camere da letto e due bagni per circa 55,50 mq, oltre a due terrazzi di complessivi 20 mq. La dependance, Manufatto 2, è distribuita su un unico livello e comprende cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, due bagni e C.T. per circa 84 mq, oltre a cantine/rimesse attrezzi esterne di circa 63 mq. Il complesso è in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di struttura in muratura, solai in latero/cemento e tetto a falde con manto in coppi di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate con inserti architettonici in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e scuri interni, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in cotto per l'abitazione e gres per i bagni. L'impianto elettrico è sottotraccia, il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da bombolone GPL. L'impianto idrico è diretto da rete comunale e la fognatura è mista con recapito a fossa biologica. La propriet include una piscina di circa 80 mq con annessi servizi igienici e spogliatoio, una tettoia adibita a parcheggio di circa 42 mq e una corte pertinenziale di circa 3.300 mq sistemata a giardino. L'accesso alla propriet avviene tramite due accessi carrabili e una strada interna che collega anche ai terreni annessi. Contesto e collegamenti La propriet è ubicata in una zona agricola isolata di Toffia, caratterizzata da una rada edificazione e un contesto paesaggistico suggestivo. I servizi di urbanizzazione primaria non sono presenti direttamente nella zona, ma il comune è ben collegato dalla Strada Statale 4 Via Salaria, che permette di raggiungere facilmente Roma e Rieti. La stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo dista circa 18 km. L'immobile è occupato dall'esecutato ma sar libero per la procedura. La corte pertinenziale è completamente recintata con murature ed elementi metallici, in parte schermati da siepi. I terreni agricoli annessi, costituiti da uliveto e seminativo arborato, hanno accesso dalla medesima strada interna che serve gli edifici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 518.164,45 Offerta minima: € 291.467,50 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 21/12/2026 Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Piscina privata • Giardino e terreni annessi • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.