Villa unifamiliare via Sant'Anna 59, Sant'Anna Avagnina, Mondovì

Features

• Surface320 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass D

Other features

• Balcony
• Terrace
• Fibre optic
• Cellar

Description

Prestigiosa Villa Indipendente con Giardino a Mondovì Sant'Anna Avagnina Nel cuore di Sant’Anna Avagnina, uno dei rioni più esclusivi, tranquilli e ricercati di Mondovì, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di ampie metrature, circondata da un curato giardino privato e baciata da una straordinaria esposizione solare che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. La proprietà si distingue per la posizione panoramica privilegiata, offrendo uno sguardo unico e suggestivo sulla collina di Mondovì Piazza e sulle montagne. Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile si distingue per elementi architettonici e materiali di altissima qualità che donano raffinatezza a tutti gli ambienti: • Zona Giorno: Il salone è impreziosito da un lussuoso pavimento in marmo rosa, che dona grande eleganza e luminosità all'ambiente. • Zona Notte e Scala: L'intera scala interna e il reparto notte sono rivestiti in pregiato legno di mogano, creando un'atmosfera calda, accogliente e senza tempo. Disposizione degli Spazi L'immobile si sviluppa su più livelli perfettamente organizzati per offrire il massimo del comfort abitativo: • Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un magnifico salone con camino, molto spazioso per accogliere sia la zona divani che una sala da pranzo. La cucina è ampia e abitabile. Entrambi i locali sono direttamente collegati a un'esclusiva veranda riscaldata (con secondo camino), vera e propria estensione della casa vivibile tutto l'anno e affacciata sulla splendida vista panoramica. Completano il piano uno studio riservato, un servizio igienico, una dispensa e un ripostiglio. • Piano Primo (Zona Notte): La scala interna conduce al reparto notte, composto da 4 spaziose camere da letto, due bagni ben rifiniti e un secondo ripostiglio. Da questo livello si accede a una grande terrazza panoramica, punto di forza ideale per godersi il panorama e la tranquillità del luogo. • Piano Secondo (Mansarda): Un ampio locale sottotetto finestrato, estremamente versatile, personalizzabile come zona hobby, sala giochi o ulteriore area relax. • Piano Interrato (Servizi e Accessori): Spazi accessori di grande generosità che comprendono un'ampia autorimessa, cantina, zona palestra, lavanderia e il locale tecnico. Efficienza Energetica e Comfort La villa è dotata di impianto solare termico con accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, abbinato a una caldaia a metano, garantendo efficienza energetica e contenimento dei consumi. Perché scegliere questa villa? 1. Posizione di pregio: Nel rione più prestigioso di Mondovì, riservato ma comodo ai servizi. 2. Spazi e Versatilità: La metratura generosa e le numerose camere la rendono perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati al lavoro da remoto. 3. Punti di forza unici: La veranda riscaldata vivibile in ogni stagione, la terrazza panoramica con vista su Mondovì Piazza e l'ampio giardino circostante.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.