Villa in Via dei Fraticelli, Poli

Features

• Surface341 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Other features

• Private garden

Description

DOVE ROMA DIVENTA PANORAMA: VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO A POLI Ci sono case che si visitano. E poi ci sono luoghi capaci di farti immaginare immediatamente una vita diversa. A soli 2,5 km dal centro storico di Poli, suggestivo borgo medievale dei Monti Prenestini, FondoCasa propone in vendita una villa unifamiliare di 230 mq, immersa nella tranquillità della natura e circondata da quasi 5.000 mq di terreno. Qui il silenzio, gli spazi aperti e il verde diventano parte della quotidianità, mentre lo sguardo si perde verso un panorama straordinario che arriva fino a Roma. La villa si sviluppa su tre livelli e uno dei suoi elementi più affascinanti è proprio il rapporto con il paesaggio: ogni piano dispone infatti di un proprio spazio esterno panoramico, perfetto per godersi il sole, cenare all'aperto o semplicemente fermarsi ad ammirare la vista. GLI SPAZI DELLA VILLA Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, un comodo deposito attrezzi, il locale tecnico e una caratteristica grotta, elemento che dona ulteriore personalità alla proprietà. Salendo al piano terra si apre la zona principale dell'abitazione. Ad accoglierti è un ampio e luminoso salone, affiancato da una spaziosa cucina: ambienti pensati per essere vissuti e condivisi, entrambi collegati direttamente al portico antistante e alla splendida terrazza panoramica. Immagina una colazione guardando l'orizzonte, un pranzo con amici circondati dal verde o una sera d'estate osservando le luci della Capitale in lontananza. Completano il piano due camere matrimoniali e un bagno. Il primo piano ospita invece un comodo disimpegno che conduce ad altre due camere da letto, al secondo bagno e a un'ulteriore, meravigliosa terrazza panoramica. In totale, quindi, la proprietà offre quattro camere da letto, ampi spazi comuni e ambienti capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi desidera ricevere ospiti o di chi sogna un progetto legato all'ospitalità. QUASI 5.000 MQ PER DARE SPAZIO AI TUOI PROGETTI Uno dei grandi punti di forza della proprietà è rappresentato dal terreno di quasi 5.000 mq, uno spazio importante che permette di vivere pienamente il contatto con la natura e apre numerose possibilità di utilizzo. Completa inoltre la proprietà un fabbricato indipendente e separato dalla villa, accatastato C/2, particolarmente utile come deposito e adatto, in funzione delle necessarie verifiche e autorizzazioni, anche ad attività connesse all'allevamento avicolo o alla cunicoltura. Per posizione, metratura, distribuzione degli ambienti, terreno disponibile e panorama, la proprietà può rappresentare inoltre un'interessante opportunità per chi desidera valutare la realizzazione di una struttura ricettiva, un B&B o un'attività agrituristica, naturalmente previa verifica della relativa fattibilità urbanistica, amministrativa e autorizzativa. UNA SCELTA DI VITA A POCHI CHILOMETRI DA ROMA Questa villa è dedicata a chi sente il bisogno di rallentare. A chi vuole svegliarsi circondato dal verde, avere spazio intorno a sé, respirare aria diversa e ritrovare quella sensazione di tranquillità che in città sembra sempre più difficile da trovare. Tutto questo senza rinunciare alla vicinanza con Roma. Se sogni di allontanarti dal caos della Capitale e vivere nella pace della natura, oppure stai cercando una proprietà con caratteristiche ideali per sviluppare un progetto di ospitalità, questa soluzione merita di essere scoperta dal vivo. Contatta subito i nostri uffici per ricevere ulteriori informazioni e prenotare la tua visita. Il panorama puoi immaginarlo dalle fotografie. La sensazione di essere qui, invece, va vissuta.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.