Villa a schiera via Camerone, Baricella

Features

• Surface147 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeVilla

Other features

• Terrace

Description

IT.IMMOBILIARE<br>Propone<br>Porzione di villetta bifamiliare al primo piano a 4 km da Baricella zona San Gabriele<br>ATTENZIONE:<br>La proprietà è vendibile nella sua interezza con il piano terra: non è possibile acquistare una sola unità, le due unità devono essere acquistate insieme.<br>La pubblicazione di due annunci distinti, uno per piano, mira a raggiungere una platea più ampia di potenziali acquirenti, valorizzando le diverse possibilità di utilizzo: due famiglie, parenti o amici, oppure abitazione abbinata a studio professionale o spazio di lavoro. L'obiettivo è intercettare esigenze differenti, fermo restando l'acquisto obbligatorio dell'intera proprietà.<br>PRIMO PIANO DI 147 MQ – AMPIO TERRAZZO ABITABILE<br>In posizione tranquilla, a circa 4 km dal centro di Baricella, proponiamo porzione di casa indipendente bifamiliare composta da due unità abitative, con doppi ingressi, circa 600 mq di area cortiliva privata e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.<br>L'immobile è stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione nel 2012 e da lavori eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, tra cui cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi e installazione di porte blindate.<br>L'appartamento, di circa 147 mq, è raggiungibile sia tramite la scala interna che collega i due livelli, sia attraverso una scala esterna con accesso indipendente dall'area cortiliva. L'ingresso è dotato di porta blindata.<br>Gli ambienti comprendono una cucina di dimensioni contenute, da rivedere, con soggiorno adiacente, un'ampia stanza utilizzabile come salone o ambiente multifunzione, due camere matrimoniali, uno studiolo o ripostiglio, antibagno e bagno.<br>L'appartamento necessita di interventi di riordino e di alcuni lavori di sistemazione, pur disponendo di infissi recenti.<br>Elemento di particolare fascino è il terrazzo abitabile che circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene nella bella stagione.<br>L'ALTRA UNITÀ ABITATIVA<br>L'altra porzione al piano terra è di 136 mq, con finiture rinnovate, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e bagno ristrutturato, accessibile sia dalla scala interna del piano terra sia da una scala esterna indipendente.<br>SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI<br>La proprietà dispone di area cortiliva, doppi ingressi, gazebo con copertura in telo utilizzabile per il parcheggio delle auto e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.<br>Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico e caldaia alimentata a GPL, utilizzata come supporto secondo la configurazione dell'impianto.<br>Hai un amico con cui vorresti condividere la vicinanza, mantenendo ognuno i propri spazi e la propria indipendenza? Oppure desideri avere vicini una mamma, un fratello, una nonna o altri familiari? Questa proprietà offre due unità abitative distinte, ideali per vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, con spazi esterni da condividere o organizzare secondo le proprie esigenze.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.