Immobile in asta di 453 m in vendita a Segusino

Features

• Surface453 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Segusino (TV) – Viale Italia 107 (CAP 31040) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel comune di Segusino (TV), in Viale Italia n. 107. Il lotto è posizionato nel centro storico, nelle vicinanze della piazza principale e del Municipio, risultando comodo ai servizi primari del Comune. L'edificio è stato realizzato nel 1954 e ha subito interventi di ampliamento e ristrutturazione nel corso degli anni, seguendo l'andamento naturale del terreno in pendenza. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del fabbricato abitativo è di 453,88 mq. L'edificio è distribuito su due corpi di fabbrica e si articola su più piani. Il piano seminterrato è composto da disimpegno, ripostigli, magazzini, cucina, soggiorno, camere, bagni, centrale termica e cantine, inclusa una taverna con caminetto. Il piano terra-rialzato presenta un disimpegno coperto, ingresso, soggiorno, bagno, camere, cucina, soggiorno-pranzo con caminetto e una terrazza, oltre a una taverna ad uso deposito e un bagno con accesso autonomo. Il piano primo, suddiviso in due parti, include una soffitta allo stato grezzo e una porzione con soggiorno-cottura, bagno e terrazzino. Il piano secondo, mansardato, è costituito da una soffitta con locali ad uso camera e wc. Le altezze interne variano a seconda dei piani. Nell'area scoperta sono presenti due manufatti ad uso deposito/magazzino, con una superficie lorda complessiva di 81,70 mq, e un'area a verde di circa 1.300 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne variano tra piastrelle, legno, graniglia di marmo e battuto di cemento per i pavimenti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in perline di legno in alcuni ambienti. I soffitti sono in parte rivestiti in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice o vetrocamera, con avvolgibili o oscuri in legno. I portoncini d'ingresso sono in legno o metallo e vetro. Il fabbricato è allacciato alle reti idrica, elettrica, fognaria e del gas metano ed è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento con tre caldaie. Lo stato di manutenzione e conservazione è complessivamente buono, con alcune aree mediocri. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in un'area di vincolo paesaggistico di pregio e in zona sismica 2. Il comune offre servizi primari come scuole, farmacia e trasporto pubblico. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente da Viale Italia. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 258.900,00 Offerta minima: € 155.325,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di area scoperta • Posizione centrale nel comune • Allacciato alle reti principali Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.