Casa indipendente in Via San Rocco 101, Vasto

Features

• Surface145 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeDetached house
• Energy classClass G

Description

CASA INDIPENDENTE CON POTENZIALE DI RICOSTRUZIONE E AMPLIAMENTO (+20%)<br><br>Via San Rocco – Località Frutteto <br><br>Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità del verde e la possibilità di realizzare una villa su misura ad altissima efficienza energetica, questa è la soluzione ideale.<br>Situata in Via San Rocco (Località Frutteto), proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 150 mq immersa nel verde, posizionata in un contesto riservato e panoramico, ma al contempo vicina ai principali servizi.<br><br>IL VERO VALORE: POTENZIALE EDIFICATORIO STRAORDINARIO <br>L'immobile rappresenta la base perfetta per un intervento di demolizione e ricostruzione, ideale sia per chi vuole realizzare una moderna villa singola.<br><br>Volumetria base lorda attuale: circa 460 mc (pari a circa 150 mq di superficie lorda).<br>Bonus Ampliamento (+20%): Possibilità di applicare le premialità volumetriche previste dalle normative comunali e regionali, incrementando del 20% la cubatura esistente.<br>Libertà Progettuale: La ricostruzione ex novo permette di ridisporre gli ambienti a proprio piacimento, realizzare ampie vetrate, porticati, garage e sfruttare al massimo la pendenza e l'esposizione del terreno circostante.<br>Efficienza Energetica A4 & Antisismica: Costruire da zero consente di accedere alle ultime tecnologie edilizie (isolamento termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento), azzerando i costi di gestione futuri.<br><br>CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ ATTUALE<br>Struttura: Fabbricato indipendente disposto su più livelli con ingresso carrabile privato e strada d'accesso asfaltata.<br>Spazi Esterni: Terreno e giardino privato alberato, ideale per zone relax all'aperto, piscina o area barbecue.<br>Esposizione e Vista: Posizione soleggiata con gradevole affaccio panoramico sulle colline circostanti.<br>

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.