Immobile in asta di 270 m in vendita a Codrongianos

Features

• Surface270 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Codrongianos (SS) – Via Principessa Mafalda 41 (CAP 07040) L'immobile si trova nel Comune di Codrongianos (SS), in Via Principessa Mafalda 41 (ex 17). È un fabbricato civile situato in zona omogenea A1, ovvero centro di antica e prima formazione, normata dagli artt. 4/8/9 delle NTA del PUC del Comune di Codrongianos. La zona è prevalentemente residenziale, ma può accogliere anche funzioni accessorie e integrative come negozi, studi professionali e laboratori non rumorosi. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 270,84 mq, l'immobile si sviluppa su piani T-1. Sebbene consistente in un unico subalterno, è suddiviso in due porzioni distinte, comunicanti tramite il giardino retrostante. La prima porzione, quella attualmente utilizzata, ha accesso dalla Via Principessa Mafalda e si compone di un disimpegno, cucina, una cameretta, una camera parzialmente seminterrata, un ripostiglio con botola per il sottotetto, un ulteriore disimpegno, un bagno e un'altra camera da letto. La seconda porzione, con accesso sia dal cortile interno che direttamente dalla Via Principessa Mafalda, è in stato di rudere e comprende un ambiente di ingresso-soggiorno, un ripostiglio e una camera. L'immobile si trova in pessimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costruito con muratura portante e solai in latero-cemento. La pavimentazione e i rivestimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno e alluminio. Le pareti sono intonacate a civile. È presente un sottotetto con copertura a falda inclinata. La prima porzione è dotata di caldaia a gas per acqua calda sanitaria e stufa a pellet in cucina. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro urbano di Codrongianos, in una zona caratterizzata da agglomerati urbani con carattere storico e tradizionale. La destinazione d'uso delle aree è prevalentemente abitativa, con possibilit di interventi di risanamento conservativo. Il cortile interno è di propriet esclusiva. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 41.765,63 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 22/12/2026 Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Accesso diretto dalla via pubblica • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.