Vendita rustico/casale Località Braia Pontremoli (MS)

Features

• Surface188 m²
• Rooms10 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Description

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1000,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 11/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà Fabbricato in pietra di antica costruzione nel borgo di Braia, frazione di Pontremoli, raggiungibile dalla viabilità pedonale che attraversa il borgo. Pur composto da tre unità catastalmente indipendenti (circa 54, 77 e 57 mq), si presenta di fatto come un unico organismo edilizio a forma di L su tre livelli (due fuori terra e uno seminterrato), con più accessi esterni, corti e terreni pertinenziali (prato e seminativo, circa 1.100 mq complessivi, oggi incolti). Prima unità: quattro vani su due livelli, con due camere al piano superiore e cucina e deposito/cantina al piano inferiore. Seconda unità su due piani con cucina/ingresso e vani abitativi. Terza unità su tre livelli collegati da scala interna, con ampliamento che ospita il servizio igienico. Impianti senza certificazioni; impianto di riscaldamento da completare. Classe energetica G. Gli interventi di ristrutturazione avviati con pratiche del 2006-2009 sono stati eseguiti solo in parte: sono presenti difformità (diverse destinazioni d'uso dei locali, scala d'accesso mancante, opere interne ed esterne) da regolarizzare con CILA, accertamento di conformità e ripristini; spese stimate in perizia circa € 26.500 oltre agibilità. Immobile occupato dal debitore, da considerarsi libero: la liberazione è a cura e spese della procedura. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1000,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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Where it is

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