Casale in vendita a Pontorme - Empoli 490 mq Rif: 1356354

Features

• Surface490 m²
• Property typeRustico

Description

Cod.01016 - CERCHI L'IMMOBILE GIUSTO PER IL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Allora questa operazione immobiliare devi proprio valutarla! Posizione strategica, buona volumetria, prezzo interessante. Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! AD EMPOLI (VICINO AL PARCO DI SERRAVALLE) ACCANTO ALLA FI-PI-LI ACCANTO AL CENTRO CITTA’ SIA ABITATIVO CHE DIREZIONALE IN BREVE: In posizione tranquilla e ben collegata, a poche centinaia di metri dal centro di Empoli e dal Parco di Serravalle, proponiamo in vendita un complesso da ristrutturare, composto da un casale principale e da un ex fienile. Il tutto circondato da un’area verde di circa 1.200 mq complessivi, per la realizzazione degli spazi a parcheggio e possibilit di realizzare una piscina. Contesto verde, ma non isolato. DESCRIZIONE: Il Fabbricato principale ha una superficie di circa 600 mq distribuiti su due livelli, attualmente censito in parte come A/3 e in parte come C/2. L'ex Fienile ha una superficie di circa 300 mq totali, sviluppato su due livelli (200 mq 100 mq). Gli spazi a verde di propriet ammontano a circa 1.200 mq, per parcheggi e aree comuni. Il prezzo al mq lordo è di circa Euro 665,55. Il complesso non è demolibile e si presta a diverse destinazioni d’uso, principalmente residenziali, ma anche ricettiva, direzionali o commerciali. PROGETTI E DESTINAZIONI POSSIBILI: Possibilit di realizzare intere unit abitative, unit terra-tetto o condominiali attraverso una ristrutturazione totale degli edifici (non è ammessa la demolizione e ricostruzione). Progetto ricettivo / direzionale: •? ?Piano terra: circa 300 mq a destinazione commerciale. •? ?Piano primo: 12 stanze ideali per struttura ricettiva (B&, B) o studi professionali / medici. Progetto residenziale con terra-cielo: Grazie a una distribuzione razionale degli spazi, sar possibile realizzare fino ad 8 unit terra-tetto indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato e giardino. •? ?Spazi esterni comuni con piscina, posti auto e giardini privati. CATASTO E URBANISTICA: Il complesso è classificato all'Agenzia del Territorio di Empoli in categoria A/3 e C2. Altre destinazioni (uffici A/10, negozi C/1 ecc) sembrano sicuramente possibili. IL CONTESTO: L’immobile si trova nel quartiere di Pontorme, a breve distanza dal Parco di Serravalle e da tutti i principali servizi di Empoli. La posizione, facilmente accessibile ma immersa nel verde, offre un perfetto equilibrio tra campagna e citt , ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampie potenzialit abitative o turistico-ricettive, e risulta oltretutto vicina all’ingresso della FI-PI-LI di Empoli Est. POTRA’ PIACERE... ... a chi cerca un investimento immobiliare. ... a chi cerca un casale indipendente (ed un ex fienile) da ristrutturare, anche per più nuclei familiari. ... a chi cerca un immobile da reinventare, con una certa flessibilit di destinazioni e di soluzioni architettoniche. PUNTI DI FORZA: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) ALMENO 8 TERRATETTI INDIPENDENTI 3) SERIA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Non perdere questa occasione! Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! Euro 600.000 (Rif. 9657) vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.