Trilocale in Via G. di Vittorio, Sestu

Features

• Surface140 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Energy classClass F

Other features

• Balcony

Description

PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E 220 MQ DI SPAZI ESTERNI – SESTU Via Cocco Ortu, angolo Via G. Di Vittorio – A pochi passi da Via Giulio Cesare Indipendenza, grandi metrature e molteplici possibilità di personalizzazione: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy o un'interessante opportunità di investimento. Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano, con accesso indipendente, libero su tre lati e senza abitazioni sovrastanti. Una posizione leggermente defilata dal centro di Sestu, ma vicina ai principali servizi e particolarmente comoda per raggiungere l'ex SS 131 attraverso Via Giulio Cesare. DISTRIBUZIONE INTERNA L'immobile presenta ambienti generosi e ben distribuiti: • Ingresso e disimpegno: 11 mq • Soggiorno: 27 mq • Cucina abitabile: 17 mq • Camera matrimoniale: 16 mq • Seconda camera: 10 mq • Ripostiglio: 7 mq • Bagno: 6 mq Superficie interna complessiva: 94 mq, calcolata sommando le superfici dei singoli ambienti. GLI SPAZI ESTERNI Dalla cucina si accede a una terrazza a livello di 60 mq, riservata e ideale per creare una zona living all'aperto, con tavolo, barbecue e area relax. Una scala realizzata su misura, inclusa nella vendita, permette inoltre di raggiungere il lastrico solare sovrastante di 160 mq, oltre a 8 mq di balcone. Superficie esterna complessiva: 228 mq. LE POTENZIALITÀ La distribuzione degli ambienti offre diverse possibilità di trasformazione: • Trilocale: mantenendo l'attuale disposizione con cucina separata. • Quadrilocale: creando un soggiorno open space con angolo cottura e trasformando l'attuale cucina in una terza camera. • Pentalocale: valutando l'ampliamento del ripostiglio per ottenere una quarta camera. • Investimento: possibilità di studiare il frazionamento in due bilocali, ideali da destinare alla locazione. Le modifiche sono subordinate alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente. Non è presente un posto auto privato, ma la zona consente generalmente di parcheggiare con facilità. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera l'indipendenza di una casa senza vicini sopra, grandi superfici e terrazze difficili da trovare sul mercato.

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Where it is

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