Villa unifamiliare via Giardino, Orvieto

Features

• Surface100 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G

Description

Descrizione generale In posizione strategica nel territorio di Orvieto, proponiamo una villa di circa 100 mq, realizzata nel 2002 e rinnovata nel 2023, che interpreta il fascino autentico del casale di campagna attraverso un armonioso equilibrio tra materiali tradizionali e design contemporaneo. La pietra, le travi in legno e le finiture artigianali dialogano con una concezione degli spazi accogliente e funzionale. La proprietà è immersa in un magnifico parco di circa un ettaro, caratterizzato da alberi ornamentali di grandi dimensioni, cipressi imponenti e angoli dedicati alla vita all'aperto. Gli ambienti interni ed esterni sono mantenuti in condizioni eccellenti, come si può apprezzare nel video dell'immobile. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza al casello autostradale A1 di Orvieto consente collegamenti agevoli con Roma e Firenze e rende particolarmente comodi gli spostamenti verso l'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino. Descrizione dettagliata degli ambienti La villa si sviluppa al piano terra e su un soppalco. Al piano terra, un portico introduce agli ambienti della casa. Il salone, accogliente e caratterizzato dal camino, presenta travi in legno a vista e finiture che richiamano la tradizione rurale. Gli imbotti delle finestre in peperino lavorato aggiungono un particolare elemento di pregio artigianale. Anche in cucina il moderno e la tradizione convivono armoniosamente. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale utilizzabile anche come studio e un bagno. Il soppalco ospita un'ulteriore camera matrimoniale, che arricchisce la distribuzione degli spazi. Il giardino e il parco Il vero elemento distintivo della proprietà è il parco di circa un ettaro, un ambiente verde maturo e curato, dove le dimensioni raggiunte dagli alberi regalano un'atmosfera difficile da ricreare in giardini di recente realizzazione. I grandi cipressi, i tigli, i platani e le altre essenze ornamentali si alternano agli alberi da frutto e a circa 60 ulivi. La vegetazione, già rigogliosa e ben sviluppata, conferisce al giardino profondità, carattere e riservatezza. Completano gli spazi esterni un bellissimo giardino d'inverno, un gazebo, la panchina ed i vasi (tutti arredamenti della famosa azienda UNO PIÙ) una fontana scenografica nel piazzale, un forno-barbecue e una tettoia per le auto. Un insieme armonioso, pensato per vivere il verde in ogni stagione e godere appieno della tranquillità della campagna. Utenze e dotazioni Riscaldamento autonomo con serbatoio GPL Acqua da acquedotto comunale Fossa settica Serra Gazebo in ferro Forno-barbecue Tettoia per auto Parco di circa un ettaro con ulivi, alberi da frutto ed essenze ornamentali Distanze e collegamenti La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali e ferroviari. 8 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto e Orvieto Scalo 10 km dal Lago di Bolsena 12 km dal casello autostradale A1 di Orvieto 15 km dal centro storico di Orvieto 20 km da Civita di Bagnoregio 80 km da Perugia e Assisi 80 km dalla Cascata delle Marmore e da Terni 100 km da Roma 180 km da Firenze La vicinanza all'autostrada A1 permette di raggiungere agevolmente Roma e di proseguire verso l'aeroporto internazionale di Fiumicino, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche come residenza per chi viaggia frequentemente o desidera una seconda casa ben collegata con le principali città italiane. Si consiglia la visione del video presente in fondo all'annuncio. Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. 100 mq + 10.000 mq terreno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.