Villa in vendita a Capalbio 3732 mq Rif: 1424935

Features

• Surface3732 m²
• Property typeVilla

Description

Cod.12246 - Tenuta Le Guardiole: Un Impero di Bellezza e Storia nel Cuore della Maremma Toscana Descrizione generale Esistono luoghi dove il tempo smette di correre e inizia a raccontare. Nel cuore pulsante della Maremma Toscana, incastonata tra il fascino aristocratico di Capalbio e la purezza di Manciano, sorge questa esclusiva tenuta agrituristica. Un'oasi di 160 ettari dove l'eleganza senza tempo del XIX secolo incontra il lusso contemporaneo. Non è solo una propriet : è un invito a possedere un frammento di storia, un ecosistema di bellezza e biodiversit dove ogni tramonto dipinge un capolavoro privato sulle dolci colline toscane. Un Borgo di Residenze d'Elite La tenuta accoglie i suoi ospiti in un abbraccio di architetture diverse e complementari: L’Anima Storica (XIX Secolo): Un'antica fattoria sapientemente restaurata e un affascinante casale di fine '800, dove le travi a vista e i materiali originali evocano un'ospitalit d'altri tempi, raffinata e autentica. La Villa Signorile: Una maestosa residenza di recente costruzione che si eleva su tre piani. Una sintesi di comfort superlativo e design, con terrazzi che offrono panorami mozzafiato, ideali per ritiri di prestigio o eventi di risonanza internazionale. Indipendenza e Versatilit : Tre appartamenti moderni (2001) completano l'offerta, garantendo una redditivit immediata nel circuito della locazione turistica di alto livello. Un'Esperienza Sensoriale su 160 Ettari La terra qui è generosa e vitale. La propriet vanta una storica vocazione biologica e si articola in: 80 ettari irrigui su dolci colline coltivate a seminativo. Uliveto Secolare (5 ettari): Custode di variet antiche per un olio extravergine d'oliva d'eccellenza. Il Lago Incantato: Uno specchio d'acqua di 30.000 mq che brilla come un diamante tra i campi, offrendo un tocco di magia e infinite possibilit di relax. Bosco e Biodiversit : 9 ettari di macchia mediterranea, un rifugio di pace per passeggiate rigeneranti. Potenziale e Sviluppo: Un Investimento senza Confini Questa tenuta è una tela bianca per sogni ambiziosi. Con la possibilit di edificare ulteriori 3000 mc e creare una nuova azienda sostenibile su 30 ettari separati, il potenziale è illimitato: dal wedding di lusso ai retreat di benessere, fino alla creazione di una dimora privata di ineguagliabile prestigio. Logistica ed Esclusivit Raggiungere questo paradiso è semplice, lasciarlo è impossibile: Roma Fiumicino: 1 ora | Capalbio Scalo: 20 minuti | Pisa/Firenze: 2 ore. Lusso ad alta quota: La propriet offre l'opportunit unica di realizzare una piazzola per elicotteri e un campo di volo di 400 mq (con controllo aereo da Viterbo), per chi esige un'accessibilit senza confini e la massima riservatezza. ? Business Potential &, Investment Highlights La Tenuta ", Le Guardiole", non è solo un asset immobiliare, ma una piattaforma polifunzionale ad altissima redditivit . Grazie alla sua storia e alle infrastrutture gi esistenti, offre quattro pilastri di sviluppo principali: 1. Luxury Wellness &, Medical Resort L'eredit : Sfruttando gli spazi del precedente centro benessere, la tenuta è la sede ideale per un Medical Spa di lusso o un Retreat Olistico. Il Plus: La vicinanza alle Terme di Saturnia crea una sinergia perfetta per attrarre il turismo del benessere globale. 2. Corporate &, High-Level Events Hub Le infrastrutture: Le sale convegni e gli ampi volumi della villa principale permettono di ospitare summit aziendali, lanci di prodotto (automotive, moda) e workshop di alto livello. Esclusivit : La possibilit di atterraggio privato (elicotteri/aerei) garantisce la massima riservatezza per CEO e VIP. 3. Destination Wedding &, Private Celebrations Scenografia: Il laghetto di 30.000 mq, l'antico borgo dell'800 e i parchi secolari offrono set cinematografici per matrimoni internazionali ", blindati", e feste private. Capacit : La variet delle strutture permette di ospitare sia l'evento che il pernottamento degli ospiti in un unico, immenso spazio riservato. 4. Organic Farm &, ", Farm-to-Table", Experience Produzione: 160 ettari a vocazione biologica, con 80 ettari irrigui e 5 di uliveto, permettono lo sviluppo di un brand agricolo d'eccellenza. Esperienza: Creazione di un ristorante stellato o di percorsi gastronomici basati sui prodotti della tenuta (Olio EVO, seminativi antichi). vetrinabakeca

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Where it is

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