Immobile in asta di 178 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Castel Ritaldi

Features

• Surface178 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Castel Ritaldi (PG) – Via Tuderte 19 (CAP 06049) Il compendio immobiliare, situato a Castel Ritaldi (PG) in localit Mercatello, sulla Strada Provinciale Via Tuderte, è un fabbricato ad uso residenziale con annessi edifici accessori e corte di pertinenza. L'edificio residenziale principale è stato edificato negli anni '70 e si sviluppa su tre livelli, realizzato in muratura portante di pietra e tufo con orizzontamenti e copertura in latero cemento. La zona è periferica, con un contesto urbanistico classificato come B1 'area di completamento', caratterizzata da tessuti esistenti di recente formazione con prevalenza di funzione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale totale di circa 178 mq per la prima unit residenziale e 155 mq per la seconda. La prima unit residenziale, posta al piano terra, è composta da ingresso, cucina, sala, due camere e un bagno, con collegamento al piano primo tramite vano scala interno. A questa unit sono uniti locali ad uso rimessa su due livelli. La seconda unit residenziale si sviluppa al piano primo e secondo, accessibile tramite vano scala interno o scala esterna, ed è composta da ingresso/disimpegno, cucina, tinello, sala, due camere e un bagno, con due balconi a livello e un piano soffitta al grezzo con altezza utile variabile. Sulla corte esclusiva sono presenti due ulteriori edifici: il primo con diversi locali ad uso fondo/deposito (72 mq) e due garage (17 mq e 15 mq), il secondo un capannone (tettoia) con struttura in acciaio. Il terreno agricolo ha una superficie di 10 are e 58 centiare. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'edificio residenziale sono di modesta qualit , con infissi in legno e vetro singolo. Gli impianti presenti sono apparentemente funzionanti. I servizi sanitari sono appena sufficienti, mentre l'illuminazione generale degli appartamenti è discreta e l'altezza dei vani più che sufficiente. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. La struttura degli annessi è in muratura di tufo, priva di intonaci e impianti, con alcuni vani in pessimo stato di manutenzione. Il capannone ha tamponatura in blocchi di cemento e copertura in ondulina. La propriet include una corte esclusiva recintata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica residenziale/industriale, con accesso diretto sulla strada provinciale Via Tuderte, in voc. Mercatello. La posizione offre un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunit per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi accessori e un terreno di pertinenza. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 171.756,00 Offerta minima: € 103.054,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unit residenziali • Ampia corte esclusiva • Annessi e garage inclusi • Zona periferica residenziale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.