Vendita casa indipendente Via Adua 11 Cusano Milanino (MI)
Via Adua 11 · Cusano Milanino, Cusano
Features
Description
COMPLESSO IMMOBILIARE CON MINI PALAZZINA INDIPENDENTE E CAPANNONE AD USO LABORATORIO ANNESSOUn'interessante opportunità di investimento con molteplici possibilità di acquisto e riqualificazione In una zona strategica e ben servita di Cusano Milanino, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da una palazzina indipendente disposta su quattro livelli, con cortile interno e terrazzo, e un capannone industriale ad uso laboratorio con cortile privato e tettoia.Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per investitori, imprese, artigiani e privati interessati a realizzare un progetto immobiliare personalizzato. 1. PALAZZINA INDIPENDENTE SU QUATTRO LIVELLI, CON CORTILE INTERNO E TERRAZZOLa palazzina, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ridisegnare gli spazi interni e valorizzare le potenzialità dell'immobile attraverso un intervento di riqualificazione.La proprietà si sviluppa su quattro livelli:Piano cantinato: spazio accessorio da valorizzare. Piano terra: primo appartamento, acquistabile anche separatamente. Piano primo: secondo appartamento, ideale per una soluzione bifamiliare o per un progetto di riorganizzazione degli spazi. Piano sottotetto/solaio: ulteriore spazio accessorio, con potenzialità da verificare in fase progettuale. A completare la proprietà troviamo un cortile interno e un terrazzo, elementi che aggiungono valore e versatilità alla soluzione.Potenzialità della palazzinaGrazie alla distribuzione su più livelli, l'immobile si presta a diverse ipotesi di sviluppo:Realizzazione di una soluzione bifamiliare, con due unità abitative distinte. Valutazione di un eventuale frazionamento in più unità immobiliari. Progetto di ristrutturazione e valorizzazione a fini residenziali. Possibilità di acquisto iniziale del solo appartamento al piano terra, secondo le condizioni da concordare. Le eventuali possibilità di frazionamento e recupero degli spazi accessori dovranno essere verificate sotto il profilo tecnico, urbanistico ed edilizio. 2. CAPANNONE INDUSTRIALE AD USO LABORATORIO CON CORTILE PRIVATO E TETTOIAAccanto alla palazzina, la proprietà comprende un capannone industriale ad uso laboratorio di circa 229 mq, caratterizzato da una struttura a campata unica, accessi pedonali e carrabili e spazi esterni funzionali alle attività lavorative.Caratteristiche principaliSuperficie interna: circa 229 mq. Altezza interna: circa 4,10 metri. Configurazione: campata unica di circa 8 × 18 metri. Cortile privato: circa 128 mq. Tettoia esterna: altezza di circa 5 metri, utile per il parcheggio e per la protezione dagli agenti atmosferici. Struttura portante: in calcestruzzo. Fondazioni: a platea. Pavimentazione interna: in cemento. Accessi: due ingressi complessivi, con possibilità di valutare ulteriori aperture previa verifica tecnica e autorizzativa. Bagno: circa 5 mq. Impianto idrico: collegato alla rete comunale. Impianto elettrico: da verificare ed eventualmente adeguare. Potenzialità del capannoneLa configurazione regolare e la campata unica consentono di valutare diverse possibilità di utilizzo, tra cui:Laboratorio artigianale. Deposito e spazio operativo per imprese. Spazio funzionale per attività compatibili con la destinazione urbanistica. Progetto di riqualificazione immobiliare. Eventuale trasformazione in residenziale, con realizzazione di un loft o di una diversa soluzione abitativa, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e igienico-sanitaria. Il capannone rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio da personalizzare oppure desidera valutare un intervento di recupero e valorizzazione. 3. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI, IMPRESE E PRIVATILa combinazione tra palazzina residenziale e capannone offre diverse possibilità di acquisto e sviluppo, consentendo di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze....
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Where it is
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