Appartamento buono stato, su più livelli, San Marcello Piteglio

Features

• Surface380 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment

Description

DUE APPARTAMENTI, MANSARDA, MAGAZZINO DI 200 MQ E 5.000 MQ DI CASTAGNETO – IDEALE PER DUE FAMIGLIE, ATTIVITÀ O INVESTIMENTOIn splendida posizione immersa nel verde, all'interno di un grande castagneto di circa 5.000 mq, proponiamo una proprietà particolarmente versatile, composta da due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, oltre a mansarda finita e a un ampio magazzino di circa 200 mq.<br> Uno dei due appartamenti è attualmente locato, offrendo quindi fin da subito una possibile componente reddituale.<br> La proprietà si presta a diverse soluzioni.<br> È ideale come residenza per due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e ampi spazi a disposizione.<br> In alternativa, il proprietario può abitare uno degli appartamenti e mettere a reddito il secondo, oltre eventualmente all'ampio magazzino.<br> Particolarmente interessante anche per artigiani, commercianti o piccoli imprenditori, che possono utilizzare direttamente il magazzino per la propria attività mantenendo la residenza nello stesso complesso.<br> La zona beneficia inoltre di una significativa domanda turistica soprattutto nel periodo estivo, grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile da importanti bacini quali Firenze, Pistoia, Modena e Bologna, caratteristica che apre ulteriori possibilità per locazioni turistiche o soggiorni stagionali.<br> ULTERIORE POTENZIALE DI TRASFORMAZIONEIl magazzino di circa 200 mq, sviluppato su due livelli, presenta un interessante potenziale di valorizzazione.<br> Previo ottenimento dell' autorizzazione edilizia, può essere valutata la possibilità di cambio di destinazione d'uso, con diverse configurazioni possibili:<br> realizzazione di ulteriori due appartamenti;<br> creazione di una grande abitazione indipendente sviluppata su due piani, per una superficie complessiva potenziale di circa 400 mq;<br> utilizzo misto residenziale e professionale, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.<br>La parete del magazzino esposta a sud, direttamente rivolta verso il bosco, offre inoltre la possibilità di realizzare due ampie porte-finestre, creando un rapporto diretto tra gli ambienti interni e il castagneto circostante e aumentando notevolmente luminosità e qualità degli spazi.<br> Una proprietà quindi non soltanto da abitare, ma con molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo: residenza plurifamiliare, abitazione con reddito da locazione, attività artigianale o commerciale, investimento immobiliare o progetto turistico-ricettivo.<br> Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca grandi spazi, natura, indipendenza e la possibilità di combinare abitazione, reddito e attività professionale in un'unica proprietà.

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Where it is

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