Villa a schiera in Via C. Dettori 76, Elmas

Features

• Surface181 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

**ELMAS – Via Angelo Dettori** **Elegante villetta a schiera in Classe A4 con giardino, fotovoltaico e posti auto** **€ 398.000** Se stai cercando una casa moderna, spaziosa e pronta da abitare, questa splendida villetta a schiera rappresenta una soluzione capace di coniugare comfort, efficienza energetica e qualità della vita. Situata in **Via Angelo Dettori**, in un tranquillo contesto residenziale di Elmas, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi minuti da Cagliari, dall'aeroporto, dalle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi di cui una famiglia ha bisogno. L'abitazione si sviluppa su **quattro livelli** per una superficie commerciale di circa **181 mq**, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Zona giorno Al piano terra troviamo un raffinato salotto caratterizzato da grandi vetrate che si aprono sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalando luce naturale durante tutta la giornata. Il primo piano ospita una cucina funzionale, un accogliente soggiorno con camino, ideale per vivere i momenti in famiglia, un bagno completamente ristrutturato recentemente, una veranda e balconi che rendono ancora più vivibili gli spazi. Zona notte Il secondo piano è dedicato al riposo e comprende: * due camere matrimoniali; * una cameretta; * due ulteriori bagni. Una distribuzione ideale per famiglie che desiderano spazio, privacy e comodità. Tecnologia ed efficienza energetica Il vero valore aggiunto di questa abitazione è rappresentato dalle sue dotazioni tecnologiche: * **Classe energetica A4** * impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; * pompe di calore nella zona giorno e nelle camere; * boiler da 200 litri a pompa di calore; * consumi energetici estremamente ridotti (16,34 kWh/m² anno). Una casa progettata per garantire il massimo comfort con costi di gestione contenuti. La proprietà dispone inoltre di: * giardino privato; * veranda; * balconi; * due posti auto; * cancello elettrico. L'esposizione su due lati (Est e Ovest) assicura ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Costruita nel 1991 e mantenuta con grande cura, la villetta si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata senza necessità di importanti interventi. Punti di forza ✓ Classe energetica A4 ✓ Impianto fotovoltaico con accumulo ✓ Camino ✓ Giardino privato ✓ Due posti auto ✓ Tre bagni ✓ Ampi spazi su quattro livelli ✓ Zona residenziale tranquilla e ben servita ✓ A pochi minuti da Cagliari e dall'aeroporto **Prezzo richiesto: € 398.000** Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è la casa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e funzionale, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.